[摘要] 受楼市调控政策不断收紧的影响，近期一二线城市住宅成交量整体降温。那么，我市楼市走势如何呢？近日，记者从市住建局公布的数据看出，与去年同期相比，房价坚挺，稳中略涨。
□全媒体记者李蓉姿文／摄
近日，市住建局发布2月份揭阳市房地产业主要指标，从数据可看出，今年2月，全市新建商品房销售均价5726元／平方米，同比上涨6％，其中市区均价6315元／平方米，同比上涨29％；全市新建商品房销售面积32．01万平方米，同比增加0．3％，其中市区15．51万平方米，同比减少19％．从数据可以看出，与去年同期相比，市区房价涨幅明显并呈上升趋势，而交易面积则明显减少，商品房销售情况不容乐观。
房价稳中略涨
市区涨幅较大
受楼市调控政策不断收紧的影响，近期一二线城市住宅成交量整体降温。那么，我市楼市走势如何呢？近日，记者从市住建局公布的数据看出，与去年同期相比，房价坚挺，稳中略涨，涨幅较大的多数集中在市区中心的一些热门楼盘，如榕城区的东方首府
东方首府9200元/平方米4.02分临江北路梅东大桥旁400-176-0760 转 809238、西湖豪苑
西湖豪苑待定3.93分西马路侧400-176-0760 转 831556、榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、盛世豪庭等楼盘房价均有明显上涨，现每平方米为七八千元起，个别楼盘的江景房甚至突破万元大关。而我市房地产市场的另一热门板块，即揭东区，部分楼盘房价也见涨，如紫麟城、丹凤城、御江南、艳澜春天等楼盘，现每平方米5000多元，与前期相比，房价也有所上涨。
对于近期楼市房价上涨明显的现象，业内人士张先生认为源于两个原因，一是由于前期市场行情较好，开发商已完成了大部分销售任务，到了2月，特别是春节期间，开发商打折促销幅度锐减，在楼市向好之时，各楼盘促销活动虽多，但优惠幅度较小，房价仍坚挺不下，个别新推出楼盘甚至涨价；另一个是从去年9月开始至现在，仅几个月时间，我市增大土地供应力度，不断推出新地块，碧桂园、保利集团、恒大集团等国内知名房产企业纷纷摘得，陆续进驻，搅热了本土市场，因看好市场前景，有的房企存在惜售，重新部署调高价位，有的房企减少优惠幅度，使房价保持坚挺。
市区成交面积减少
市民买房关键看价格
成交面积方面，从数据可看出，今年2月，全市新建商品房销售面积32．01万平方米，同比增加0．3％；其中市区15．51万平方米，同比减少19％．与不断上涨的房价相比，全市新建商品房销售情况不容乐观，特别是市区出现交易量明显萎缩。“现在来看房子、询问房子的人倒是不少，但是真正出手的不多。”市区一楼盘的销售经理李女士告诉记者，与去年同期相比，眼下的楼盘成交趋平淡，楼市整体呈有价无市现象，而影响市民买房热情的是不断上涨的房价。
“每平方米8000多元，总房价得一百多万元，想想还是算吧。”市民林先生无奈地说，打算买一套电梯房，改善家人的生活环境，可是考虑到房价偏高，自身经济收入无法承受，决定放弃购买。而最近想投资一套小户型的陈先生也放缓了购房计划，“现在我市房价不断攀升，购房成本趋高，不利于投资，还是不宜入市。”陈先生说。
无可否认，无论是投资客还是自住型，市民买房关键还是看房价，而受外围楼市调控政策不断收紧，以及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下，不少购房者对于“买房置业”有了更为理性的认识，尤其在价格高企的情况下，盲目跟风购房的现象有所减少，投资客也比较谨慎，不敢贸然出手，加上自住型购房者观望情绪浓厚，使得近期的房产市场成交平淡，甚至呈下降状态。
受房价影响，近期商品房销售情况不容乐观。
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