[摘要] 现代人买房，通常有两个用途，一是自家居住，二是投资。而无论你买房是基于怎样的考量，区域位置，无疑都是最重要的影响因素。
现代人买房，通常有两个用途，一是自家居住，二是投资。而无论你买房是基于怎样的考量，区域位置，无疑都是最重要的影响因素。
区域位置之所以重要，是因为房子具有在位置上不可移动的特点。好位置，工作、生活处处方便；差位置，上班、购物样样为难。
从这个意义上说，购房者“一选定终身”，地产业内有句名言：置业的标准就是地段、地段、地段。区域位置甚至已 越房子本身，而拥有“决定一切”的魔力。
从小区周边的配套来说，传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见：社交方便，生活方便，用于出租也方便，衣食住行都不会是一个难题。在揭阳，市区集中在榕城和东山，像水岸花城、榕江一品、宝德时代华府等等都是这样的楼盘代表。但同时也应该看到，市区的人烟嘈杂和空气污染已经日益成为一个阻碍市区房子路线的因素。而且市区房子往往价格比较贵，对于热衷“经济适用”的普通工薪阶层来讲，房贷会变成一辈子的负担。
与市区相对应的，就是郊区的房子。
郊区风景宜人，空气相对市区更加清新无污染，房子的价格也相对便宜，但平时工作生活、社交娱乐并不方便，更适合中等收入人群购置。一般开放商看中郊区的景观优势，都会选择建设一些比较优良的别墅，例如惠来的隆江新城。建设得好的郊区别墅区很受市场欢迎，因为一些海外归国人士、外籍人士习惯这样的居住方式。
近年来，随着城市的发展，也出现了一些地处城郊结合部的房子，其中比较有代表性的当属揭东核心区域的几个楼盘，如熙岸尚城、御江南、君和园等。
对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是最折衷的选择。这类地段目前价位并不算高，交通也便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5—10年之内这里会日渐繁华，成为市区。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。潜力无疑是这种地段和环境最有说服力的卖点。
房产能否，所在的区域位置是一个非常重要的因素，地段好坏决定房屋的未来潜力。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要，无论你是居住，还是投资。
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