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揭阳新年楼市开局:市场量足价稳 观望气氛不变

揭阳日报  2015-01-10 09:15

[摘要] 新年新气象,2015年首周,揭阳楼市出现了久违的热闹景象,市区多个新盘上市,吸引了许多购房者,与往年不同的是,新盘现场少了 客的身影,多了许多刚需族,不仅如此,新盘上市即进入二手中介交易的现象也明显减少。

新年新气象,2015年首周,揭阳楼市出现了久违的热闹景象,市区多个新盘上市,吸引了许多购房者,与往年不同的是,新盘现场少了 客的身影,多了许多刚需族,不仅如此,新盘上市即进入二手中介交易的现象也明显减少。

开年楼市量足价稳

每年的元旦,历来是商家倚重的推货节点,今年也不例外。元旦期间,记者走访市区楼市发现,去年鲜有新盘入市的市区 竟有多个新项目入市,其中,榕城 的东方明珠、东山 的嘉盛花园、揭东 的陶然家园三个新盘于元旦首日同时开放并接受咨询。新盘扎堆亮相,旧盘也不甘落后,同一天,位于揭东 的熙岸尚城二期、御江南分别举办暖场活动,加推新房源。

旧盘房源还未消化,三大 就新盘竞相开放,随着新项目上市,又有一大批新房源涌入市场,对此,有业内人士表示,量足将是2015年楼市一种新常态。据了解,去年,我市新上市项目虽然很少,但各楼盘开发商推货多,尤其是揭东 ,延续至今年,尚有几千套库存房源有待市场消化,如今,市场又增新房源,对于开发商而言,无疑是增加去库存压力。

然而,记者走访发现,刚刚入市的几个新盘,房价均为每平方米四至五千元,与去年持平,而部分旧盘虽有做促销活动,但优惠幅度不大,开发商 意愿不高,均未出现“走量”现象,就整个市区 而言,新年楼市量足价稳。

“周边新房源多,竞争当然大,但是,我们项目是准现房,且地理位置优越、 的特点将会吸引更多的消费者来购买。”揭东 一新盘置业经理说,虽然该 在今年将有大量准现房入市,到时要面临量足竞争大的压力,但是,她认为,随着揭东 的发展,外来人员进驻办厂、经商渐多,消费需求不断扩大,强有力的需求将会带动楼市发展,市场发展前景还是不错的。

少了 客,多了观望者

“主要以首次购房和改善型购房为主, 客几乎没有。”市区一新盘销售经理表示,受楼市成交低迷及3月启动不动产登记等诸多因素影响, 者心理发生了很大的变化,理性了很多,入市意愿不大。

据了解,2013年,正是我市房地产开发火热期,新盘扎堆开盘,大批 客涌入,有些楼盘甫一开盘,就被 者预定大半,很多都是一人数套,等楼盘一上市,这些炒家马上把预先到手的楼房拿出来放到中介再次交易,短线 现象很常见。然而,在今年新开盘的几个楼盘现场,难觅 客身影,一人买多房的现象均未现,新盘上市即进入二手中介交易的现象明显减少。

短期 行为的减少,再加上房价的坚挺不下,导致新年楼市开局很平淡。记者走访中发现,虽然利用节假日出来看楼的消费者仍不少,但无论是新上市的楼盘还是之前开盘正在推货的楼盘,未见以往火爆场面,成交依然平淡,消费者观望态度明显。

值得一提的是,受去年房贷新政利好影响,新年楼市出现了许多换房族身影,尤其在房源较为紧缺的榕城区,随着新盘的亮相,在房源多、低首付、低利率等诱惑下,具有一定经济实力的二次置业者入市意愿加大。

 

     
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