[摘要] 新年新气象，2015年首周，揭阳楼市出现了久违的热闹景象，市区多个新盘上市，吸引了许多购房者，与往年不同的是，新盘现场少了 客的身影，多了许多刚需族，不仅如此，新盘上市即进入二手中介交易的现象也明显减少。
新年新气象，2015年首周，揭阳楼市出现了久违的热闹景象，市区多个新盘上市，吸引了许多购房者，与往年不同的是，新盘现场少了 客的身影，多了许多刚需族，不仅如此，新盘上市即进入二手中介交易的现象也明显减少。
开年楼市量足价稳
每年的元旦，历来是商家倚重的推货节点，今年也不例外。元旦期间，记者走访市区楼市发现，去年鲜有新盘入市的市区 竟有多个新项目入市，其中，榕城 的东方明珠、东山 的嘉盛花园、揭东 的陶然家园三个新盘于元旦首日同时开放并接受咨询。新盘扎堆亮相，旧盘也不甘落后，同一天，位于揭东 的熙岸尚城二期、御江南分别举办暖场活动，加推新房源。
旧盘房源还未消化，三大 就新盘竞相开放，随着新项目上市，又有一大批新房源涌入市场，对此，有业内人士表示，量足将是2015年楼市一种新常态。据了解，去年，我市新上市项目虽然很少，但各楼盘开发商推货多，尤其是揭东 ，延续至今年，尚有几千套库存房源有待市场消化，如今，市场又增新房源，对于开发商而言，无疑是增加去库存压力。
然而，记者走访发现，刚刚入市的几个新盘，房价均为每平方米四至五千元，与去年持平，而部分旧盘虽有做促销活动，但优惠幅度不大，开发商 意愿不高，均未出现“走量”现象，就整个市区 而言，新年楼市量足价稳。
“周边新房源多，竞争当然大，但是，我们项目是准现房，且地理位置优越、 的特点将会吸引更多的消费者来购买。”揭东 一新盘置业经理说，虽然该 在今年将有大量准现房入市，到时要面临量足竞争大的压力，但是，她认为，随着揭东 的发展，外来人员进驻办厂、经商渐多，消费需求不断扩大，强有力的需求将会带动楼市发展，市场发展前景还是不错的。
少了 客，多了观望者
“主要以首次购房和改善型购房为主， 客几乎没有。”市区一新盘销售经理表示，受楼市成交低迷及3月启动不动产登记等诸多因素影响， 者心理发生了很大的变化，理性了很多，入市意愿不大。
据了解，2013年，正是我市房地产开发火热期，新盘扎堆开盘，大批 客涌入，有些楼盘甫一开盘，就被 者预定大半，很多都是一人数套，等楼盘一上市，这些炒家马上把预先到手的楼房拿出来放到中介再次交易，短线 现象很常见。然而，在今年新开盘的几个楼盘现场，难觅 客身影，一人买多房的现象均未现，新盘上市即进入二手中介交易的现象明显减少。
短期 行为的减少，再加上房价的坚挺不下，导致新年楼市开局很平淡。记者走访中发现，虽然利用节假日出来看楼的消费者仍不少，但无论是新上市的楼盘还是之前开盘正在推货的楼盘，未见以往火爆场面，成交依然平淡，消费者观望态度明显。
值得一提的是，受去年房贷新政利好影响，新年楼市出现了许多换房族身影，尤其在房源较为紧缺的榕城区，随着新盘的亮相，在房源多、低首付、低利率等诱惑下，具有一定经济实力的二次置业者入市意愿加大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
