[摘要] 农村宅基地一直是民众关心的问题。本月15日，市国土资源局做客“行风热线”向市民介绍宅基地相关法律法规，并提醒市民，宅基地的所有权属于农村集体所有，我国《物权法》和《担保法》都明确禁止将宅基地的使用权用于抵押。
农村宅基地一直是民众关心的问题。本月15日，市国土资源局做客“行风热线”向市民介绍宅基地相关法律法规，并提醒市民，宅基地的所有权属于农村集体所有，我国《物权法》和《担保法》都明确禁止将宅基地的使用权用于抵押。
一户村民只能拥有一处宅基地
节目中，有网友表示因资金不足，难以扩大经营，想咨询能否拿宅基地抵押贷款。对此，市国土资源局相关负责人表示，宅基地的所有权属于农村集体所有，村民享有的仅仅是宅基地的使用权。如果说允许农民将自己的宅基地进行抵押，那么一旦债务人不能偿还债务，抵押权人就得实现抵押权，这时候会有很多问题出现。首先，宅基地使用权的主体会发生变更，新的主体可能不符合法律的规定；其次，抵押人失去宅基地，也就失去了基本的生活保障，也不利于社会的稳定和维持抵押权人的基本生活。因此，我国《物权法》和《担保法》都明确禁止将宅基地的使用权用于抵押。
该负责人还提醒，《土地管理法》规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。”按照相关规定，我市农村村民的宅基地面积标准为平原地区和城市郊区80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。
非法占地建房要限期拆除
节目中，有市民反映家里跟村买了地要建房子，经村领导同意交了钱，但是要建房子时遭农田的种植户阻拦。这块地到底属于谁的？
“这块地仍属农村集体所有。”市国土资源局相关负责人解释，根据《土地管理法》的规定，任何单位和个人都不能擅自将农村集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，农村村民未经批准也不能非法占用土地建住宅，特别是不能在耕地上搞非农建设，否则双方都将依法受到查处。该负责人建议群众如在法规政策允许的范围内用地建房子，首先要向村里提出申请，依法办理用地手续。
那么，如果村民非法占地建住宅要承担什么法律责任呢？该负责人介绍，按照《土地管理法》，农村村民非法占地建住宅的，国土资源部门要依法进行查处，当事人非法占用的土地要退还给村集体，在非法占用的土地上新建的房屋要限期拆除。
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