[摘要] 随着这些新政的落地实施，我市楼市表现如何呢？日前，记者走访发现，与前段时间相比，近期看房客明显增多，市民购房意愿增强，“金九银十”楼市销售旺季可期。
继央行宣布再次降息降准之后，楼市再迎利好，8月31日，住建部、财政部、央行联合发布通知，公积金贷款购二套房门槛再度降低，低首付由三成降至两成。随着这些新政的落地实施，我市楼市表现如何呢？日前，记者走访发现，与前段时间相比，近期看房客明显增多，市民购房意愿增强，“金九银十”楼市销售旺季可期。
8月楼市又迎利好新政
近期，楼市频吹政策“暖风”，从9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。根据规定，拥有1套住房并已结清购房贷款的二套房，公积金低首付款比例降至20%.而在此前一周，即8月25日晚，央行则发出降准、降息的通知，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%.值得一提的是，近一轮频繁降息始于2014年11月22日，之后在2015年的3月1日、5月11日和6月28日均出现了每次0.25个百分点的降息，包括近一次降息，此轮降息前后共出现了五次，累计降息1.4个百分点。
目前，5年期以上房贷利率已降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%.对比来看，现阶段的商业房贷利率几乎是近10年来的低水平，而公积金贷款利率也处在历史低水平。
“金九银十”备受期待
新政新气象，受利好房贷新政影响，近期的楼市也迎来了许多看房客，“央行此次降息降准，对于我们按揭贷款买房族而言，真的能省去不少利息，确实是买房好时机，现在如果有合适的房源，我会考虑买下的。”在市区一新盘售楼处，正准备着手买房的王先生开心地为记者算了一笔账，以贷款50万元、贷款期限10年、等额本息还款方式为例，降息前每个月月供为5401.57元，而降息后月供为5340.01元，每个月月供减少61.56元，仔细一算，10年下来，王先生可节省不少的利息。
“经历几轮降息后，目前房贷的成本已是历史上低水平，对于购房者来说，无疑是较佳的购房时机。”该楼盘销售经理张先生表示，在利好新政的刺激下，近期看房客明显增多，而随着购房者入市意愿的增强，我市下半年楼市或将掀起新一轮的购房潮。
在采访中，记者了解到，与以往不同的是，此次央行“双降”及公积金二套首付下调等系列利好新政公布的时间点正好处于“金九银十”之前，而这两个月正是房地产市场一年中的销售旺季。政策利好加上佳时间段，对于开发商而言，今年的“金九银十”备受期待。
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