[摘要] 受国庆节前利好新政影响，自进入10月以来，我市二手房市场放盘量明显增加，尽管价格依然坚挺，但由于中小户型房源多，比一手房市场可选择性大，还是引来了许多看房客，其中，尤以刚需购房族为主。
□记者 李蓉姿
受国庆节前利好新政影响，自进入10月以来，我市二手房市场放盘量明显增加，尽管价格依然坚挺，但由于中小户型房源多，比一手房市场可选择性大，还是引来了许多看房客，其中，尤以刚需购房族为主。
看好市场放盘量增多
9月30日，央行和银监会联手出台利好楼市新政，规定非限购城市（即四大一线以外城市），首套房首付比例由30%降至25%，在“降首付”刺激下，我市二手房市场买卖双方预期相应有所变化。
10月10日，虽然距离新政发布才10天，但记者在走访市区各中介门店时，明显感觉到市场放盘量增加了不少，除了待租的房源外，各中介门店的信息栏新贴了许多出售房源信息，有的店门口还设置电子屏幕，24滚动播放各种要出售的房源。“这些都是我们新贴上去的房源，有未装修的，也有已装修的，有电梯房也有步梯房，相比前段时间，出售的房源确实十分丰富。”市区华星中介门店工作人员林女士表示。她告诉记者，近期忙着放盘的业主大多是受利好新政影响，认为现在置业氛围良好，是难得的卖房好时机，不容错过。
在市区某事业单位上班，准备买一换一的改善型林先生就是一个例子。“新房子尚未买， 在住的房子已委托中介出售了，主要就是想趁行情好，能卖个好价钱。”林先生说，他目前住在市区金城龙庭一套100多平方米的二居室，因为是步梯房，为了日后生活方便，很早就产生了换电梯房的念头，只是上半年二手房市场一直低迷，旧房子出手不易，更不要期望能卖到好价位。
在采访中，记者发现，虽然业主积极放盘，各中介门店房源明显增加，然而相比前期，价格却是稳中有升。“买家入市的增多和迅速，让持房在手的业主更有底气。”揭东区一中介门店负责人表示，近期有部分业主提价的情况出现，当然，这主要是针对市区中心地段的房源而言。尽管房价高企不下，在降息、降低首付、减免营业税等系列利好新政的刺激下，低迷许久的二手房市场还是迎来了许多看房客，其中，尤以刚需购房族为主。
计划年底结婚，准备置业市区中心的小晨，国庆期间转遍了市区各个楼盘，仍找不到心仪的房源，后在市区某中介门店看中了一套90多平方米的二居室，并于近期签下该房的购买合同。“业主把价格咬得很紧，没有降价的余地，加上过户费，总房价还是蛮贵的，但没办法，像此类房源目前在一手房市场很少，决定还是买下，毕竟，现在政策利好楼市，是买房好时机。”小晨接受记者采访时表示。
据中介工作人员介绍，系列房贷新政获益大的是刚需族，而这部分人群的购房需求以中小户型为主。然而，由于今年新开盘楼盘很少及前两年开盘的楼盘销售至今剩下的多数是大户型产品，使得目前的一手房市场中小户型成了稀缺产品。相比之下，随着前期投资客、换房客的积极放盘，二手房市场此类房源十分充足，由于可选择范围广，吸引了许多刚需族出手，可以说，十月的二手房市场在新政的刺激下毫不逊色一手房市场。
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