[摘要] 刚刚过去的元旦小长假，为争夺开年市场份额，我市各房企大打节日牌，争先让利，纷纷推出“低首付”、“特价房”、“清盘特惠价”等较大幅度的优惠吸引购房者。而从推货情况看，鲜有新盘面世，旧盘加推比较多，市场仍存在“去库存”压力。
刚刚过去的元旦小长假，为争夺开年市场份额，我市各房企大打节日牌，争先让利，纷纷推出“低首付”、“特价房”、“清盘特惠价”等较大幅度的优惠吸引购房者。而从推货情况看，鲜有新盘面世，旧盘加推比较多，市场仍存在“去库存”压力。
楼市促销活动五花八门
去年，一系列房贷利好新政几乎贯穿整年，使得置业者信心倍增，随着新一年的到来，各房企摩拳擦掌，大打元旦节日牌，纷纷推出丰富多彩的优惠促销活动。
在价格方面，各楼盘均给出不同程度的“优惠价”， 相比前期，优惠幅度增加了不少，如榕江四季城推出的首付3万元起、阳美玉都广场二期推出的首付低至6万元、榕江华府推出了二套“特价房”、 滟澜春天推出的“一万抵两万”认筹活动、熙岸尚城二期
熙岸尚城二期4300元/平方米4.04分汇源路北侧400-176-0760 转 632032推出的5套“一口价”特价单位、紫麟城北区推出的“诚意金2千抵2万”及起步价仅3280元/平方米等。
除了给力优惠外，有的楼盘还围绕元旦主题举办暖场活动，以老带新，吸引了不少人气，如榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035为老业主举办的现场插花活动及装修礼金抽奖活动、陶然家园举办的大型游园活动等。
市场仍以去库存为主
在供货方面，记者发现，元旦期间，除了揭东区的滟澜春天及美东怡园两个新盘面世外，其余的均是旧盘加推，市场仍存在“去库存”压力，尤其是揭东片区，在2013年元旦至2014年春节前后，就有熙岸尚城二期熙岸尚城二期4300元/平方米4.04分汇源路北侧400-176-0760 转 632032、紫麟城、丹凤城、御江南、锦绣华府、陶然家园、润晖新城
润晖新城3500元/平方米3.97分云路镇人民政府西侧400-176-0760 转 679553等10多个新盘扎堆上市，如今，当初的期房已建成现房或准现房，面对几千套房源的销售竞争，从去年开始，各楼盘均给力促销，然而，由于房价坚挺，以及该片区人口居住度相对市区稀少且外来人口不多，使其不得不面临销售难的压力。
“受大环境影响，高库存将是这两年揭阳楼市的主基调，唯有给力优惠、认真做好产品、售后服务才能赢得市场。”市区一楼盘销售经理表示，面对激烈的市场竞争，任何节点，房企都要主动出击，特别是元旦及接下来的春节正是楼市佳销售期，很多楼盘会适当做一些优惠促销或是调低价格。
对于岁末楼市，不少业内人士分析认为，目前开发商铆足了劲积极推货，争先让利，产品选择不仅丰富，而且价位也相对划算，对购房者而言，无论是刚需，还是改善型购房者均可在市场上获得多重选择，可以说，目前无疑是买房的好时机。
但必须注意的是，为了年底冲量，有不少房企会推出了特价房，变相降价走量，而据了解，这些所谓的特价房其实就是客户挑剩的尾房，这些产品可能存在朝向不好、光线太暗或是质量出现问题等，往往正常销售难以出手。对此，建议消费者在选择购买特价房时一定要谨慎，对于房屋的采光、朝向、配套、房企实力等都要考量清楚，毕竟买房的目的是为了更好地提高居住质量，不能单因为价格便宜而盲目下手。
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