[摘要] 春节期间，我市楼市表现活跃，多家楼盘均有开展促销活动，虽然面市新盘不多、房价仍坚挺，但由于受前期利好新政刺激及市场存量房居高不下，可选房源较多，购房者入市意愿有所增强，其中，尤以返乡置业者为主。
春节期间，我市楼市表现活跃，多家楼盘均有开展促销活动，虽然面市新盘不多、房价仍坚挺，但由于受前期利好新政刺激及市场存量房居高不下，可选房源较多，购房者入市意愿有所增强，其中，尤以返乡置业者为主。
春节仅两新盘亮相
存量房仍高居不下
去年，一系列利好房贷新政使楼市有所回暖，由于看好楼市发展前景，利用猴年春节节点，各开发商纷纷加大促销力度吸引购房者，春节的楼市别样热闹。
记者在走访中发现，从大年初四开始，为吸引客源，市区大部分楼盘均正常开放，并推出丰富多彩的优惠促销活动。如榕江四季城推出的洋房首付3万起2年免息、购房即享额外97折，老带新成交、老客户可享1500～30000元奖励等“新年五重大礼”；陶然家园及御江南推出的“新春购房折上折”等优惠活动。
在推货上，仅揭东区的滟澜春天及榕城区的东方首府两大新盘亮相，其余均是旧盘加推。尽管面市新盘不多，但市场存量房居高不下仍是不争的事实，尤其在揭东区，熙岸尚城二期、紫麟城、丹凤城、御江南、锦绣华府、陶然家园、润晖新城等10多个楼盘、2千多套房源扎堆上市出售，使得开发商们不得不面临竞争大、去库存难的压力。然而，对于置业者而言，房源多、意味着购房有了更多的选择，购房者加快了入市的脚步。
房价趋平稳
置业大多为返乡族
在各楼盘精心策划的“造势”促销影响下，新春楼市看房客明显增多。如正月初四，刚刚面世的滟澜春天，便吸引了许多购房者前来咨询选购。“我们项目推出的部分75平方米至120平方米房源很受消费者欢迎，前来咨询的客户不少，其中，有多套被返乡客户买下。”该楼盘营销经理告诉记者。
值得一提的是，与去年相比，今年返乡过年的揭阳人又多了一个在家购房的理由，那就是自去年末起，我市住房公积金异地贷款业务全面推行，部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。据了解，推行后，在我市以外的其他地区缴存住房公积金的职工，只要户籍在揭阳市，可在揭阳申请住房公积金贷款购房，而该项新政的实施，无疑会促使更多在外打工的揭阳人选择返乡置业。
利用春节假期，已在市区买下一套商品房的林先生，便是一位不折不扣的返乡置业者。“在大城市工作，虽然工资高些，但买房压力太大了，与其在外面过着蜗居的‘房奴’生活，不如回家置业，圆买房梦。”在广州打拼多年的陈先生表示，相比广州动辄每平方米三四万元的高房价，目前揭阳的房价还是具有一定的性价比的。
在走访中，记者发现，刚刚入市的两个新盘，与去年末相比，房价趋稳，而部分旧盘虽有做促销让利活动，但开发商降价意愿不高，均未出现“降价走量”现象，就整个市区而言，新年楼市量足价稳。
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