[摘要] 受去年以来一系列利好新政影响，我市楼市有了明显好转，今年以来面世新盘不断涌现，随着可选房源增多，市民购房热情被点燃，除了年轻的刚需族，市场还出现了许多“换房族”的身影，改善型需求正在复苏。
□记者李蓉姿
受去年以来一系列利好新政影响，我市楼市有了明显好转，今年以来面世新盘不断涌现，随着可选房源增多，市民购房热情被点燃，除了年轻的刚需族，市场还出现了许多“换房族”的身影，改善型需求正在复苏。
看好市场前景 新盘争先亮相
去年，一系列房贷利好新政几乎贯穿整年，使得置业者信心倍增，各开发商也十分看好市场前景，纷纷加足马力，积极促销，与去年全年鲜有新盘入市的冷淡景象相比，今年的楼市可谓热闹非凡，新年至今，不到四个月的时间，除了旧盘加推外，新盘频频亮相。
就在上周六，备受社会关注的揭阳碧桂园五星城市展厅正式开放，连日来吸引了过万市民前往参观咨询。据介绍，该项目预计下半年正式推出市场，届时，将推出113～145平方米精装洋房、160～266平方米平层豪宅、258～362平方米双拼美墅及431～768平方米至尊钻石墅，随着3000多套产品的面市，丰富多样的户型将满足刚需、改善等不同类型置业者的需求。
而在不久前，即2月11日，揭东区的滟澜春天正式对外开放，分别推出75平方米、90平方米、120平方米的高层住宅。2月12日，位于榕城区的东方首府开盘，以准现房姿态亮相，首批推出98～134平方米多种户型产品。
不断涌现的新盘，为市场带来了诸多人气，随着面市新房源的增多，可选择范围的扩大，促使更多购房者入市。
改善型购房者入市渐多
在采访中，记者发现，目前很多楼盘还在认筹中，并未正式开盘，有的仅开放展厅，接受咨询登记，但从各营销中心的来访登记上看，需求很旺盛，经常可看到一家老少齐齐来看房的场景，经了解，大部分都是想为家人改善住房条件，换个更大的房子、园林更好的社区。
市民林先生就是一个例子，目前在市区工作，但自己在老城区住了多年，房子较小，随着小孩长大，十分不便，现在可供选择的新房源很多，尤其是揭东区，价格比市中心便宜不少，近期打算出手。
而推崇品牌、心仪碧桂园房子已久的黄女士，一直对揭阳碧桂园正式落户本土十分期待，上周末，揭阳碧桂园展厅正式开放，作为意向客户的她，早早来到现场，对该项目的户型特点、园林规划进行详细的咨询，为下半年项目开盘，抢先买到好房源做好准备。“我现在住在市区一步梯房，小区很小、管理很差，周边也比较吵闹，早就想换一套环境优美、管理到位的小区，揭阳碧桂园园林绿化及物业都较具口碑，虽然目前周边配套并不完善，离上班单位也较远，但只要住着舒心，也就无所谓了。”黄女士对记者说。
“与以往刚需购买为主不同的是，以自住为主的改善型成了近期市场的主要买家。”对于这种现象，有业内人士分析，改善需求家庭绝大部分都是揭阳本地居民，由于家庭小孩成长或者家庭成员数量的增加才产生换房的需求。而当前释放的改善型需求仍然是自住为主，这部分群体和刚需族一样，经过长时间的观望之后，受前期房贷利好新政影响，在外来品牌房企进驻、市区大盘涌现的促动下，纷纷加快入市脚步。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
