[摘要] 与去年鲜有新盘入市的冷淡景象相比，今年我市楼市明显改观，尤其进入6月以来，新楼盘频频亮相。随着可选房源的增多，房价未现猛涨，市民购房热情被点燃，入市意愿明显增强，其中，尤以改善型群体为主。
与去年鲜有新盘入市的冷淡景象相比，今年我市楼市明显改观，尤其进入6月以来，新楼盘频频亮相。随着可选房源的增多，房价未现猛涨，市民购房热情被点燃，入市意愿明显增强，其中，尤以改善型群体为主。
新房源涌入市场
在经历了5月销售节点之后，6月、7月本是楼市的传统淡季，但揭阳的楼市却“不平淡”。6月9日，位于榕城区西马路侧的西湖豪苑开盘，推出近300套房源；6月28日，知名房企恒大正式进驻揭阳，以6.45亿元成功摘下位于揭阳空港经济区渔湖片区两地块，面积400亩；7月10日，揭阳碧桂园示范区及样板间对外开放，16日，该项目举行认筹活动。除了新盘亮相，旧楼盘也不甘落后，位于揭东区的滟澜春天、榕城仙桥街道的幸福里同期均推出新房源及商铺。
“旧盘房源尚未消化，新盘竞相开放，随着新项目上市，又有一大批新房源涌入市场，量足将是下半年楼市的一种新常态。”对于近期的市场现象，业内人士王先生分析道，就目前而言，不管是刚入市的新盘还是加推的旧盘，房价均与去年持平，如西湖豪苑，开盘价为每平方米5000元，与市区均价5000多元相比，房价未见明显上涨。而个别旧盘，虽是现房，但受外来房企冲击，均不敢随意涨价，也未出现降价走量现象，房价企稳，总的来说，近阶段我市楼市量足价稳。“房源增多，房价未见涨，对于购房者而言，可以说是购房的好时机。”王先生认为。
市民入市意愿增强
进入6月，诸多新盘轮番上阵：亮户型、摆品质、说品牌、讲配套、秀前景，市场量足价稳，市民购房蠢蠢欲动。在此前“去库存”“降契税”等利好房贷新政的刺激下，购房者纷纷表示很难淡定，无论是刚需群体，还是改善型群体，入市积极性明显提高。
“婚期已经定了，近就想赶紧买套婚房，一方面首付比例下降，房贷降息，购房成本比以前低了；另一方面目前楼市相对稳定，房价没有出现大涨大跌，是个好时机。”已经在某楼盘入手了一套婚房的林先生告诉记者，他觉得自己又是刚需，而按照当前行情，市区房价下滑的可能性并不大，不如趁稳定期赶快买房。事实上，像林先生这样的购房者并不在少数，在诸多购房者中，除了刚需族，很多观望了许久的改善型置业者也想趁着低首付、房价稳定、房源多的时期出手。
市民刘女士就是一个例子，她告诉记者：“现在我们住的房子是刚结婚那会买的，当时考虑不周，没有购买停车位，现在这个小区因为有车族的增加，车位明显不足，下班回来很难找到车位。”刘女士表示，趁着现在选择范围大，想换一套配套有车位、环境好的理想居所。
在走访中，不少项目负责人表示，随着人们收入水平的提升、二孩政策的全面放开，不少市民产生了换一套居住品质更高的房源，而在品牌房企进驻、市场产品多样化、低首付等因素的影响下，出手购房显得更迫切。与前期传统销售旺季“五一”相比，近期看房买房的人明显增多，其中，以改善型买家为主。值得一提的是，在房源多、房价相对稳定的情况下，不管是本土房企也好，外来房企也罢，地段好、小区规划好、绿化率高、周边配套齐全的楼盘成为改善置业群体的。
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