[摘要] 每年年底，都是房企冲击完成销售任务的佳时机，今年也不例外。近段时间，记者走访发现，刚进入11月，我市各楼盘营销活动持续不断，推货节奏不间断。对此，业内人士表示，年末各房企促销“加码”已成一种常见现象，因为对于想尽快消化库存、回笼资金的房企来说，后一个月无疑是冲量的关键时。
揭阳新闻网记者李蓉姿 文/摄
每年年底，都是房企冲击完成销售任务的佳时机，今年也不例外。近段时间，记者走访发现，刚进入11月，我市各楼盘营销活动持续不断，推货节奏不间断。对此，业内人士表示，年末各房企促销“加码”已成一种常见现象，因为对于想尽快消化库存、回笼资金的房企来说，后一个月无疑是冲量的关键时。而在房源充足，价格趋稳的情形下，对于购房者而言，眼下或是购房好时机。
新房源持续加推
价格变化不大
受市场大环境影响，我市房地产市场也从传统销售旺季“金九银十”蔓延到了11月。记者在采访中发现，从年初至10月，便有滟澜春天、东方首府
东方首府9200元/平方米4.02分临江北路梅东大桥旁400-176-0760 转 809238、西湖豪苑
西湖豪苑待定3.93分西马路侧400-176-0760 转 831556、科阳花园、东方紫园
东方紫园15000元/平方米3.90分中心片兴盛路南（揭东人民广场北）400-176-0760 转 820971、清溪园
清溪园5500元/平方米4.08分仙桥崇文路与潮兴路交界处400-176-0760 转 808017、丹凤城。现代广场等多个新楼盘争相入市，到了11月，各楼盘营销活动持续不断，推货节奏不间断。11月4日，榕城区的东方首府举办“梅云站巡展活动”及加推新房源；5日，同一区域的西湖豪苑推出中小户型，接受购房者咨询登记。
值得一提的是，因土地可开发利用资源减少而鲜有新盘面世的市区中心，近期频频有新房源面世，旧盘尚未消化，新盘陆续加推，与去年同期相比，11月我市楼市供货量十分充足。
市场供货量加大，对开发商而言，无疑是增加去库存压力，尽管如此，记者在采访中却发现，至目前，未有楼盘“降价走量”，房价趋稳，这从上周《揭阳日报》房产专版《市区部分热点楼盘盘点》一文中各开发商给出的数据可以看出，市区中心的房价大概是每平方米五六千元，新城区的房价大概是每平方米四千元左右，与去年同期相比，市区房价变化不大，一些地段较好的房源甚至出现微涨的趋势。
年底或是淘房好时机
“入市房源增多，市场量足价稳，无论是房源对比，还是价格对比，对于有购房需求者，或是淘房好时机。”业内人士林先生表示。他坦言，一般来说，年末有开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款及年末销售业绩的压力，加上近期楼市回暖迹象明显，市场竞争无形加大，种种原因使得各开发商扎堆促销，加大优惠力度，在此期间买房，会获得价格上的优惠。此外，现在购房还可对房源了解得更全面，因为眼下多个楼盘已进入交房期，市区现房、准现房居多，这些房子基本已封顶，购房者可对住宅的采光、通风、保温、采暖问题及工程质量等进行直观的考察、对比。
“市场库存多、楼盘竞争加大，面对丰富多样优惠促销活动，购房者要理性对待，淘房也要淘得有技巧。”林先生建议，在价格优惠方面，购房者要留心开发商给出的优惠 “纯度”，看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜，折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格有所下降。通过比照，来选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。
在房源选择方面，建议选择口碑好、受市场认可的品牌房企。因为相对于一般房企，品牌房企往往有着更好的产品品质，在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。而这些不仅关系到购房者未来的生活是否便利，而且是房产增值的有力保障。
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