[摘要] 刚刚过去的春节长假，我市楼市表现活跃，不少楼盘加大促销力度，新房源密集上市，由于开发商看好市场前景、降价意愿不高，新年楼市量足价稳。值得一提的是，随着可选房源增多，购房者入市意愿有所增强，而受需求影响，中大户型成为当下的主销产品。
刚刚过去的春节长假，我市楼市表现活跃，不少楼盘加大促销力度，新房源密集上市，由于开发商看好市场前景、降价意愿不高，新年楼市量足价稳。值得一提的是，随着可选房源增多，购房者入市意愿有所增强，而受需求影响，中大户型成为当下的主销产品。
开年楼市量足价稳
每年的春节，历来是商家倚重的推货节点，今年也不例外。节日期间，记者走访发现，为吸引客源，从大年初三开始，揭阳大部分楼盘均正常开放，并推出形式多样的促销活动。
如位于榕城区的东方阳光新盘于正月初三举行“阳光小积极”主题活动，载歌载舞庆新春；科阳花园举办老带新活动，活动期间，老业主推荐新客户成功购买该楼盘的房源即可获得万元车位抵用券；东方首府加推园心房源；水岸花城特推15套精美房源。位于空港经济区的榕江四季城推出“新春购房享钜惠”活动，即购买高层洋房100平方米以内优惠2万元、100～150平方米优惠3万元、160～200平方米优惠4万元，购买别墅优惠10万元，购买商墅优惠20万元。位于揭东区的滟澜春天举办音乐汇活动及加推园心房源；陶然家园推出购房享三重折扣活动，即一重奏享48800元现金购房大礼包、二重奏享价值8888元现金装修礼金、三重奏赠送正版黄金一份。位于惠来县的惠来碧桂园推出返乡置业送大礼活动，即春节期间认购房源有礼、返乡凭车票到访售楼中心有礼、老客户带领新客户购买房源有礼、到访售楼中心还可转幸运转盘赢奖品……
诸多活动扎堆亮相，吸引了许多市民前往参与，为售楼处增添了不少人气。
在采访中，记者还了解到，今年春节市区楼市新盘开盘很少（仅榕城区的东方阳光一新盘亮相），其余均是旧盘加推，尽管如此，市场存量房居高不下仍是不争的事实。“目前各大片区、多个楼盘均有存货，由于存货多，促销活动也频繁，但由于开发商看好市场前景，降价意愿不高，均未出现‘降价走量’现象。”一楼盘销售经理表示，就整个市区中心而言，新年楼市量足价稳。从所推房源的价格看，市区房价均为每平方米四五千元，与去年持平，部分热点楼盘有微涨的趋势，如榕城区的东方首府加推园心房源均价为每平方米六千多元、揭东区的滟澜春天楼盘加推房源均价为每平方米四千多元，与前期相比，房价均有微涨。
中大户型成主销产品
在各楼盘精心策划的“造势”促销影响下，新春楼市看房客明显增多。“看中一套150多平方米的房源，主要是户型够宽敞，三代同堂住在一起肯定很舒服，而且楼盘附近有超市、医院、学校，很适合老人小孩居住。”家住榕城区的陈先生对该片区新楼盘东方阳光置业顾问的介绍非常感兴趣。陈先生说，他家房子已住了十几年，现在自己岁数大了，觉得没有电梯非常不方便，再加上小孙子刚出世，一家人商量着准备换一套大一点的房子。
在采访中记者了解到，目前，像陈先生这样想改善居住条件而换房子的购房族不在少数，而从近期各楼盘现场销售情况可以发现，改善型购房者看房积极、入市意愿加大，向来以刚需为主的揭阳楼市悄然发生改变。对于此种现象，有业内人士分析，目前释放的改善型需求购房仍然是自住为主，这部分群体和刚需族一样，经过长时间的观望之后，趁新年楼市促销期，房源多可选择性大，纷纷加速入市脚步。
需求带动市场，由于改善型居住需求入市意愿加大，中大户型供应也相应增多。据了解，目前市场的新盘及旧盘，主推房源都是110～160多平方米的中大户型，有个别楼盘，还推出200多平方米的超大复合型产品。如东方阳光推的房源为110～150平方米、东方首府推出的房源为110～168平方米、滟澜春天推出的房源为120～160平方米、惠来碧桂园推出的房源为257～1010平方米的美墅和124～281平方米的洋房等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
