[摘要] 进入2月份以来，随着多个楼盘交付使用，我市二手房市场回暖迹象明显。在采访中，记者发现，与前期相比，各中介放盘量陡增，其中，尤以现房、准现房为主，由于房源增多，可选择性大，引来了许多看房客，成交相对活跃，其中，较为好卖的是中小户型房源。
□记者李蓉姿 文/摄
进入2月份以来，随着多个楼盘交付使用，我市二手房市场回暖迹象明显。在采访中，记者发现，与前期相比，各中介放盘量陡增，其中，尤以现房、准现房为主，由于房源增多，可选择性大，引来了许多看房客，成交相对活跃，其中，较为好卖的是中小户型房源。
放盘量陡增
出售以现房、准现房为主
春节过后，市区几乎没有新楼盘开盘，入市新房源很少，一手房市场均以去库存为主。与之相反，节后的二手房市场放盘量陡增，新房源频现。
“目前挂牌的房源的确很多，而且多数都是即将建好投入使用的现房、准现房。”市区粤阳地产中介工作人员张先生表示。在该店，记者看到，信息栏新贴了许多出售房源信息，如岭南明珠、东方首府、榕江一品、金城龙庭、西湖豪苑、万泰华庭等。其中，大部分都是即将或已交付使用的现房、准现房。
“当初买的这套房子是期房，主要是用来做长线投资的，如今该楼盘已建好，具备交付使用的条件，趁现在置业氛围尚好，决定卖掉房子，赚点差价。”上个星期，市民陈先生通过中介公司卖掉榕东新城一套160多平方米的房子，他认为，现在国家楼市调控政策严厉，去年中央还明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市投资前景不容乐观，觉得将来卖房不如现在卖房，毕竟，有赚就好。
除了像陈先生这样的投资客受市场大环境影响而急于放盘外，还有部分业主放盘完全是由于楼盘本身问题，不得已挂牌出售的。如早期购买岭南明珠三期的业主李女士，本来计划2014年入住结婚的，但由于种种原因该楼盘延期交房，李女士不得已重新贷款购置新房，如今，该楼盘交付使用，李女士连忙把房子挂牌出售，用来还新房房款。据了解，目前，像李女士这种急于抛售现房房源的业主有很多，而这也是近期市场放盘量陡增的一个原因。
看房客增多
成交以中小户型为主
房源增多，选择性大，近期的二手房市场迎来了许多看房客，而在成交中，90至100多平方米的中小户型是目前二手房市场较为热销产品。“这可能跟需求有关系吧，毕竟就目前整个市场而言，刚需仍然占很大一部分。”市区一中介门店负责人陈先生告诉记者，相比大户型，户型较小的单位，总价相对较低，入市门槛自然也有所下降，这对于资金不多的购房刚需族来说，是可以接受的。
计划今年结婚，准备置业市区中心的小吴便是一位不折不扣的刚需族，从春节开始找房，转遍了市区各个楼盘，仍找不到心仪的房源，后在市区某中介门店看中了一套90多平方米的二居室，并于近期签下该房的购买合同，“除了价格外，主要是二手房中小户型房源比较多，比一手房市场可选择性大。”小吴告诉记者，他并不是没考虑过到售楼处找，但建好的楼盘，库存的大多都是大户型房源，而新建的楼盘有的还未完工，他等不了那么久。
据了解，对于投资者而言，中小户型房子总价低，承担的风险也就相对比较低，在投资时，偏向此类房源。而在市区，每每有新楼盘开盘，此类房源也是销售快的产品，今年以来，随着多个楼盘的交付使用，先前投资的中小户型纷纷投放市场挂牌出售，使得二手房市场中小户型房源增多，于是，很多购房者都把置业的目光投向了二手房市场。
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