[摘要] 由于房价坚挺，各开发商让利优惠力度不大，再加上近期楼市调控政策密集推出，在市场前景未明朗的情况下，购房者不敢贸然出手，观望情绪犹浓，清明节期间，市场整体表现平淡。
李蓉姿 文/摄
清明节，这个离春节黄金周近的小长假，不仅是人们返乡祭祖的时节，也是返乡团聚、会友的好时机。为吸引返乡人士置业，开发商把握节点，锁定目标客户群，加码促销，不少楼盘相继推出返乡置业优惠活动。然而，由于房价坚挺，各开发商让利优惠力度不大，再加上近期楼市调控政策密集推出，在市场前景未明朗的情况下，购房者不敢贸然出手，观望情绪犹浓，清明节期间，市场整体表现平淡。
清明小长假
各楼盘加码促销
刚刚过去的清明小长假，揭阳楼市又掀促销热潮。节日期间，记者走访发现，无论是市区中心、还是普宁、惠来等地，多个楼盘均有举办促销活动，活动大多以清明返乡置业、回馈老业主为主题的暖场活动。
4月1日，在市区，位于榕江大酒店的揭阳恒大城市展厅正式开放，接受市民咨询。在节日期间，为吸引返乡游子，展厅举办了以“清明返乡置业，让买房不再成追忆”的主题活动，小丑互动、美女驻唱、美味小吃，精彩活动轮番上演；同一天，榕城的幸福里
幸福里7500元/平方米4.04分仙桥镇3号路中段400-176-0760 转 812966、揭东的滟澜春天
滟澜春天6900元/平方米4.07分中心片区金新路（梅岗中学北侧）400-176-0760 转 829901两个楼盘均是旧盘加推，去库存为主，利用清明节点大打优惠折扣；
4月2日，清明小长假的天，在普宁，康美福临门楼盘精美样板房正式对外开放，项目实景现房呈现，接受市民品鉴的同时，大户型产品正式推出；同一天，在榕城，东方首府
东方首府9200元/平方米4.02分临江北路梅东大桥旁400-176-0760 转 809238楼盘举行“多肉植物制作”、现场微信转发领奖暖场活动；
4月3日，在惠来县，惠来碧桂园
惠来碧桂园待定4.03分惠来县惠城镇南环一路东南侧400-176-0760 转 823617加推新房源，此外，还接连举办了“你回家、我送礼”、 逼真明星蜡像展、亲手制作蛋糕、风筝等暖场活动，吸引了新老客户参与，现场气氛很是热闹。
在采访中，记者了解到，清明节期间，开发商积极把握节点，锁定返乡置业客户群，加码促销，意在试探市场反应，大多楼盘的活动以蓄客为主，暖场活动较多。相比清明节，开发商们更看重20多天后的“五一”小长假，有几个关注度较高的楼盘都将开盘的时间安排在接下来的5月。
楼市调控期
购房者不敢贸然出手
对于不少漂泊异乡的人士而言，“赚大城市的钱，回小城市买房”已成为越发贴近现实的选择。清明期间，面对开发商的有力促销，许多返乡族也蠢蠢欲动，涌现了置业的念头，但是基于近期楼市调控政策密集推出及对房价下降的期待，很多购房者都不敢贸然出手。
“现在不少城市的房价都开始有下降的趋势了，揭阳是不是也会有所下降呢？”在外打拼多年、准备回家置业的张先生认为，眼下正是楼市调控期，揭阳房价多少会受到影响，所以并不着急出手，先看看再说。与张先生一样，陈女士也是一名典型的返乡置业族，“在外面打拼多年，家乡情结一直缠绕，如今家乡建设日新月异， 居住舒适度、幸福指数与一二线城市的差距越来越小，很想买套房子等退休回来住。”陈女士说。但是，这几年，揭阳的房价，年年涨，虽然涨幅不大，但涨至目前，房价还是觉得偏高，如今国家调控政策持续收紧，市场前景未明朗，房价下降很值得期待。“还是等等吧，反正也不是买来即住的。”陈女士表示。
在采访中，记者了解到，趁着清明小长假准备回家乡置业的人群还真不少，只是，近几年，经过一轮又一轮的国家调控政策，不少购房者对于“买房置业”有了更为理性的认识，尤其在价格高企的情况下，市民盲目跟风购房的现象有所减少，今年的清明节楼市，看房的人多，买房的人少，市场整体表现平淡。
对于目前这种现象，业内人士张先生认为，今年返乡置业在市场大环境下，多数群体抱着持续观望的态度，不会有多大的购买热情。他告诉记者，往年的返乡置业人群中投资地产性置业人群居多，而在目前调控政策不断收紧背景下，当下的行业政策、金融政策、税收政策等对于投资地产性需求已直接形成抑制，返乡置业投资将受到影响。此外，眼下我市楼市房价节节攀升，使得投资盈利预期空间缩小，利润少了，而投资的成本却不少，为此，一些返乡置业投资者便选择了观望，持谨慎态度，准备待这轮楼市趋势明确、进入稳步期后再伺机出手。
4月1日，位于榕江大酒店的揭阳恒大城市展厅正式开放，接受市民咨询。
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