[摘要] 日前，记者走访发现，近期的二手房市场放盘量增多，然而，受市场大环境影响，部分房源价格出现涨价的趋势。尽管如此，由于二手房市场中小户型房源多，比一手房市场可选择性大，还是引来了许多看房客，其中，尤以改善型购房族为主。
记者李蓉姿 文/摄
日前，记者走访发现，近期的二手房市场放盘量增多，然而，受市场大环境影响，部分房源价格出现涨价的趋势。尽管如此，由于二手房市场中小户型房源多，比一手房市场可选择性大，还是引来了许多看房客，其中，尤以改善型购房族为主。
放盘量增多
部分房源价格见涨
进入4月以来，不少楼盘加大促销力度，新房源密集上市，受此影响，近期的二手房市场表现不俗，挂牌房源有所增多。在市区的粤阳地产门店，记者看到，除了待租的房源外，门店的信息栏新贴上了许多售房信息，门店上方的电子屏幕，不间断滚动播放各种要出售的房源。“这些都是我们新贴上去的房源，有毛坯的，也有已装修的，有电梯房也有步梯房。”该门店工作人员李先生表示，目前挂牌的房源的确比前期多，其中，大部分都是新建的楼盘，最近这些楼盘不断加推，投资客放盘量大，涌入二手房市场的房源随之增多。此外，还有一部分房源是来自刚加装电梯的旧小区，“如金凤帝苑、锦绣家园等旧小区的房源，未加装电梯前，6楼以上的房源一直难出售，少人问津，加装电梯后，咨询的客户不少，业主纷纷放盘。”李先生说。
价格方面，据记者采访了解，受市场大环境影响，近期的二手房市场价格坚挺，部分热门房源甚至出现涨价的趋势。业主张先生是一名短线投资客，之前在中介挂牌出售一套位于榕城区西湖豪苑
西湖豪苑待定3.93分西马路侧400-176-0760 转 831556的房源，此前出售的价格信息是：按原价加3.5万元出售，上个月底到中介把价格调为：按原价加5万元出售。林先生在中介也有两套房源出售，是位于市区的东方首府
东方首府9200元/平方米4.02分临江北路梅东大桥旁400-176-0760 转 809238，此前出售的价格信息是：每平方米5400元，近期也到中介把价位调高为：每平方米5600元。“二手房市场房价上涨主要是受一手房市场影响。”李先生表示，进入2月份以来，揭阳市区房地产市场迎来了一波涨价潮，市区多数项目3月份之后纷纷提价或减少原有折扣，现在这波涨价潮蔓延到了二手房市场，导致个别热门房源跟着涨价。
看房客活跃
改善型购房为主
尽管二手房市场房价出现上涨的趋势，但由于房源增多，比一手房市场可选择性大，还是引来了许多看房客。“过来看看，有合适的就准备换套大点的房子。”上周末，在揭东区一中介门店，市民刘先生挂牌出售一套90平方米的两居室，同时又登记了购房信息，目标为140平方米左右的三房或四房产品。
在采访中，记者了解到，目前像刘先生这样想改善居住条件而换房子的购房族不在少数，在榕城区工作、居住了许多年的陈女士就是一个例子。她目前住的房子有100多平方米，一家三口住着，倒是不挤，可是就是没有电梯，为了日后生活方便，她和丈夫考虑着换套电梯房。“逛了很多个售楼处，看了很多个楼盘，但找不到心仪的房源，现在准备到二手房市场找。”陈女士说，她并不是没考虑过到一手房市场找，但建好的楼盘，库存的大多都是顶层、大户型的房源，而新建的楼盘很多都是未完工，看不到现房不放心。相比之下，二手房市场房源比较多，选择性大。
“这个月，我们售出了好几套100平方米以上的中大户型，从购买人群来看，都是已经有房，再次购买是为了改善家人住房条件，换个更大的房子、园林更好的社区。”位于市区建阳路一中介门店负责人表示，随着改善型购房者入市意愿的加大，中大户型房源需求的增多，向来以“刚需”撑场的二手房市场正逐渐由“改善”代替。
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