[摘要] 日前，记者在采访时发现，今年市区二手房租赁的活跃期比以往较为提前，从5月中旬开始，租赁市场的成交量就已逐渐升温，其中，毕业生提前寻租现象增多。值得一提的是，虽然租房需求趋旺，但由于可租房源充足，租金并没有出现水涨船高，基本上维持与去年相同的价格。
□李蓉姿 文/摄
受毕业季影响，6、7月往往都会出现一波租房高峰，租金也会出现小幅上涨。日前，记者在采访时发现，今年市区二手房租赁的活跃期比以往较为提前，从5月中旬开始，租赁市场的成交量就已逐渐升温，其中，毕业生提前寻租现象增多。值得一提的是，虽然租房需求趋旺，但由于可租房源充足，租金并没有出现水涨船高，基本上维持与去年相同的价格。
毕业生提前寻租
市场需求加大
市民刘女士在榕城区一老小区有一套60多平方米的小户型，最近她在网上和中介挂牌出租，“租金每月1500元，没有议价空间，没想到第三天就租出去了。”刘女士告诉记者，信息挂出当天，便接到好几个求租电话，第三天有个年轻小伙子很中意，没有讨价，当场就付了定金，签了一年租约。“往年4月、5月是租房淡季，到6月才会有改观，但今年进入5月后，租房的人就开始增多。”建华地产工作人员接受采访时表示，其中，寻租客多为即将毕业的大学生、中专生。
揭阳卫校应届毕业生小余就是一个例子，他近期经常利用周末时间忙于找房子，他表示，他和同宿舍的小徐近期正在为毕业后的住处东奔西跑，目前两人都已找好工作，希望提前出手合租一间，尽早完成由学校向社会的过渡。
事实上，像小余这样的“未雨绸缪者”其实并不少见。在采访中，记者发现，随着高校毕业生即将毕业，陆续走上工作岗位，房屋租赁市场也提前进入了小旺季，不少中介将工作重心转到了房屋租赁上。“这个月来租房子的人比平时多了近2成，其中大多数是即将毕业忙着找工作的学生。”揭东区一家房产中介负责人王先生说，近段时间他几乎每天都要陪租客去看房，平均下来一天签单一两套总是有的。
房租价格趋稳
步梯房较好租
值得一提的是，虽然近期的租房市场比较火热，但由于出租房源充足，房租价格并没有出现水涨船高，基本上维持与去年相同的价格。
“目前市区的租金是随房子的地段、房龄、装修档次、配套设施而定的。”市区一房产中介林女士表示，其中，步梯房价格偏低，比如，榕城区天福路一带的步梯房，每月租金在400元至500元之间，天福东路一带的步梯房，每月租金在1000元至1500元之间；相比之下，电梯房价格偏高且有微涨趋势，特别是配套齐全、环境优美的高档住宅区，比如，位于市区中心的江南新城、金城龙庭 、榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、东方凤凰城0元/平方米[榕城]东方凤凰城0套在售、汇景一期、星河城等中小户型，每月租金在1500元至4000元之间 ，其中，一房一厅每月租金为1500元至2000元左右，二房二厅、三房二厅的精装房，每月租金为2500元左右。
林女士还告诉记者，毕业生普遍经济实力不强，租赁房源不要求高端，租金越便宜越受欢迎。受需求影响，近段时间，老城区的小户型步梯房相对比较好租。据了解，此类房子除了租金便宜外，距离市中心近、周边配套设施齐全，生活便利且交通成本低。“虽然需求趋旺，但目前市场中这样的房源还是挺多的，由于房源充足，房东也没有随意提价。”据林女士反映，此类房源大多是自建房或普通步梯房，一般以一室一厅、两室、两室一厅为主，月租金大概为四五百元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
