[摘要] 近日，记者走访这榕城揭东区域的二手房市场发现，受市民需求不一影响，市场销售冷热不均，价格走势不同。就榕城区而言，由于购房需求旺盛，看房客活跃，部分房源价格见涨；而就揭东区来看，由于需求不大，成交平淡，房源价格走势较为平稳。
□记者 李蓉姿 文/摄
榕城区和揭东区是我市房地产市场的两大热门板块，由于配套完善、交通便利，备受购房者关注。近日，记者走访这两大区域的二手房市场发现，受市民需求不一影响，市场销售冷热不均，价格走势不同。就榕城区而言，由于购房需求旺盛，看房客活跃，部分房源价格见涨；而就揭东区来看，由于需求不大，成交平淡，房源价格走势较为平稳。
榕 城
看房客活跃 部分房源涨价
进入下半年， 榕城区几乎没有新楼盘开盘，入市新房源很少，一手房市场均以去库存为主。受此影响，近期二手房市场挂牌房源也不多，大多数都是即将建好投入使用的现房、准现房。尽管如此，前往各中介门店咨询二手房源的客户还是不在少数。“准备在市区换套大一点的房子，现在过来看看，如果有合适的就买。”在市区一地产中介门店，市民李先生正在咨询一套二手房源，他告诉记者，虽然市区中心的房价高企，但由于孩子上学、夫妻两人工作的地点都在这边，所以，市区中心一直是他置业的目标地。今年准备结婚的小陈最近也在忙着找房子，虽然和未婚妻都在揭东工作，但他们同样也把置业的目标定在榕城区，他说：“主要是双方父母都住在这边，为了方便照顾父母，所以决定在老城区找房子。”
“事实上，榕城区的购房需求还是比较大的，主要源于两个原因。”业内人士刘先生接受采访时表示，一是该片区生活配套比较成熟，好的医院、学校等都聚集在这里，所以一直是市民置业的热门区域；还有一个是该片区常住人口密度较高，而对于揭阳市民而言，向来注重亲情，大抵买房首先会兼顾到生活圈子及生活习俗，父母居住在榕城区，儿女随之置业同片区的现象比比皆是，在此带动下，该片区的购房需求自然也就大。
所谓有需求就有市场，有市场就有价格。在采访中，记者了解到，受市场大环境影响，近期榕城区的二手房市场价格坚挺，部分热门房源甚至出现涨价的趋势。就目前而言，榕城区的榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、水岸花城
水岸花城9000元/平方米4.09分东二路以东临江南路东片区400-176-0760 转 632052、东方首府、泰和家园、盛世华苑、盛世豪庭、万泰华庭、幸福里、榕东新城
榕东新城7000元/平方米4.11分梅东大桥念慈体育馆西侧400-176-0760 转 616707、西湖豪苑等热门楼盘的房价都比前期高，涨价的幅度在每平方米200至500元，每平方米在6000元左右，而依榕江两岸而建的房子售价更是达到每平方米八九千元。
揭 东
房源充足 成交平稳
与榕城区热销现象相比，作为我市房地产市场的另一热门板块，揭东区二手房市场却显得比较平淡。“现在每天来看房的客户还是有的，证明市场还是有购房需求的，但成交方面却不如榕城区。”粤阳地产揭东门店工作人员徐先生告诉记者，这主要是该片区的房源供应量增大，需求者少，供过于求而导致的。
据了解，目前，揭东的房地产市场主要集中在城西片区和中心片区两个板块。城西片区是城区开发的地块，集中了御龙湾、蓝湾翠庭、碧水云天、雅东花园等十多个住宅小区。中心片区，即以揭东人民广场为中心，是新的房地产发展中心，相继开发建设了揭阳碧桂园、熙岸尚城0元/平方米[揭东]熙岸尚城0套在售二期、紫麟城、丹凤城、御江南、锦绣华府、陶然家园、润晖新城、艳澜春天等楼盘。这些揭东人民广场周边的楼盘，大部分起建于2014年，销售至今，随着多个楼盘的交付使用，先前投资的很多房源纷纷投放市场挂牌出售，使得目前二手房市场房源充足。然而市场需求却不如榕城区。对于这种现象，徐先生解释说：“由于揭东区外来人口不多，当地人居住以自建房为主，所以整个市场对商品房的需求量不大，这也使得揭东区的二手房市场不温不火。”
市场成交平淡，房价也未见明显上涨。据了解，目前在二手房市场挂牌的在售揭东区房源中，位于中心片区新建楼盘的房子均价为每平方米4000多元，而城西片区的房源，由于年份较久，且以步梯房为主，房价较为便宜，每平方米在2000元至3000元之间，总的来说，相比房价节节高升的榕城区，动辄每平方米6000多元的购房成本，揭东片区的房价有30%以上的价差，在价格上，还是有明显优势的。
受需求不一影响，榕城区和揭东区二手房市场销售冷热不均，价格走势各异。
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