[摘要] “金九银十”是楼市的传统销售旺季，进入9月，市区各楼盘卯足劲、加大力度促销，推盘走量。受此影响，近期的楼市成交趋活跃，看房客明显增多，其中，不仅自住型购房者加快入市脚步，市场不乏投资客的身影。
记者李蓉姿 文/摄
“金九银十”是楼市的传统销售旺季，进入9月，市区各楼盘卯足劲、加大力度促销，推盘走量。受此影响，近期的楼市成交趋活跃，看房客明显增多，其中，不仅自住型购房者加快入市脚步，市场不乏投资客的身影。
入市新盘多、促销活动也多，市场置业氛围好，对于自住型而言，的确是一个难得的购房好时机，但对于投资者来说，业内人士却认为，基于目前我市存量房多、房价高企，房子预期不大的特点，建议买家理性投资、切勿盲目跟风炒房。
新房源密集上市引人气
国庆节即将到来，中秋节也随之而到，楼市传统销售旺季已经开始，为争夺市场份额，各开发商积极促销，加大推盘力度，新房源密集上市，“金九银十”楼市促销战悄然打响。
9月2日至11日，仅几天时间，我市就有多个楼盘加推促销，如位于市区的西湖豪苑
西湖豪苑待定3.93分西马路侧400-176-0760 转 831556楼盘地下车位加推，开盘当天购买车位可万元钜惠；惠来碧桂园
惠来碧桂园待定4.03分惠来县惠城镇南环一路东南侧400-176-0760 转 823617楼盘加推126套115平方米至147平方米的精装三房、四房；市区的榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035楼盘推出“电力地产感恩教师节，老师购房有优惠”活动，活动期间，添加微信公众号，转发至朋友圈、教师群，即可在教师节当天领取礼品； 位于市区瓜籽池片区的岭南明珠二期楼盘举行展示中心及样板房开启仪式，同时向市场推出多套45平方米至170平方米房源；位于空港经济区的榕江四季城
榕江四季城6288元/平方米3.98分空港经济区京冈街道400-176-0760 转 810709楼盘推出“礼献教师，购房享受五重大礼”活动，即在教师节期间，前10位到访客户送精美礼品一份、品牌电视机一台、一次性付款额外享受98折优惠、老业主推介新客户物业管理费、教师购房房款直减5000元……
诸多楼盘促销活动争先亮相，吸引了许多市民前往参加，为售楼处添加了不少人气，随着入市新房源的增多，可选择范围的扩大，购房者加快了入市的脚步，其中不乏投资客的身影。
投资客身影重现市场
“我们当天推出了300多套房源，销量还是挺不错的，到场选购的客户不仅有买来自住的，也有不少是投资性需求的客户。”市区一楼盘销售经理接受采访时表示，由于项目所处位置为市区中心，周边配套齐全，再加上所推房源大部分是目前市场较为紧缺的小户型，甫一亮相便引起众多投资客关注。刚刚在该楼盘定购一套小户型的陈先生便是一位投资客，他告诉记者：“这是我的第二套房，房子面积不大，60多平方米，准备把房子简单装修后放租。”同时在该楼盘看房的林女士也是一位投资客，但她与陈先生的投资方式不同，林女士是典型的短线炒房客，她准备把房子买后就马上投放中介出售，赚取差价。
在采访中，记者发现，进入下半年来，我市入市新盘多、促销活动也多，尤其是到了9月，楼市十分活跃，与此同时，市场也涌现了很多投资客。“事实上，楼市一直存在投资客，特别是前几年，在我市房地产消费群体中，投资客一直扮演着重要的角色，到了2014年，随着新开发项目渐少、存量房渐多、房价高企不下，购房者观望情绪浓厚，楼市进入低迷期，投资客抽身离场，直到2016年年初，低迷的楼市逐渐复苏，市场又迎来了许多投资客，到了今年下半年，外来房企进驻、本土开发商竞相开发、新盘扎堆涌现，市场置业氛围浓厚，因此便吸引了大批投资客入市。”从事房地产行业多年的张先生接受采访时表示，对于投资客频频入市的现象，他提醒：“当前我国各地楼市出台系列调控政策，主要是为了抑制投资、防范炒房，再加上目前我市存量房又多、房价高企，房子空间不大的特点，建议市民买房投资需三思而行，切勿对未来预期过高，盲目跟风炒房。”
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