[摘要] 岁末年初，揭阳楼市表现平淡，受外围城市楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，投资和改善型需求观望情绪浓厚，相比之下，婚房需求依然刚性凸显，持续保持着较强的交易意愿。记者调查发现，近段时间，市区销售情况较好的项目，热销户型大都在80～100平方米的中小户型，其中，购买者多为婚房置业者。
□全媒体记者李蓉姿 文/摄
岁末年初，揭阳楼市表现平淡，受外围城市楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，投资和改善型需求观望情绪浓厚，相比之下，婚房需求依然刚性凸显，持续保持着较强的交易意愿。记者调查发现，近段时间，市区销售情况较好的项目，热销户型大都在80～100平方米的中小户型，其中，购买者多为婚房置业者。
市 场
婚房置业成销售主力
2018年春节已进入倒计时，近日，记者走访市区各大楼盘发现，与去年同期的热闹景象相比，今年楼市表现平淡，各楼盘打折促销活动相对比较少，入市新房源也不多。尽管如此，利用周末前往各售楼处看房的人还是不在少数，而在看房人群中不乏一些年轻的婚房置业者。“我们准备今年结婚，现在过来看房子，合适就买下。”市民小陈和未婚妻相识三年，准备踏入婚姻殿堂，如今摆在他们面前的最主要的事情就是选择一套婚房。
事实上，目前像小陈一样想结婚而买房的年轻人还有很多，出于安家立命考虑的年轻人，结婚前准备婚房已经成为一种共识，而这，也为岁末寒冬楼市注入了一丝活力。“虽然最近市场平淡，但准新人置业增多，受此影响，我们的业绩还是不错的。”市区某项目营销负责人张先生接受采访时表示，与投资型和改善型置业不同，婚房置业属于刚性需求，尽管目前市场受楼市调控政策、房价高企等因素影响，整体观望情绪浓厚，但观望的主要是投资型和改善型，刚性需求热度不减，婚房需求依然保持着较强的交易意愿，可以说是当下楼市的消费主力。
条 件
花钱要少配套要好
买房要考虑众多因素，包括经济承受能力、小区建筑指标、物业管理和社区配套等，然而对于婚房置业者来说，以前房价较低时，还可以多方考察，选择环境居住品质较高的小区，如今性价比再次成为不少购房者首先要考虑的因素，而所谓的性价比在许多婚房置业者看来，无非就是花钱要少配套要好。
“我们双方父母都住在市区，本来想买一套离父母比较近一点的房子。但市区的房价太高了，所以最后选择了揭东区，从这里开车到市区中心只需要30，但房子的总价却比市区中心的便宜了10万元左右，我们觉得在这里买房比较划算。”准备要在今年5月完婚的林敏难掩心中的欢喜，对于买房，她的要求是价格要适中、小区栋距要宽，至于地段、面积，远一点、小一点都无所谓。
而像林敏这样如此“精打细算”的婚房置业者不在少数，对于婚房的选择，除了要价格低外，对面积也有特别的要求，那就是不用太大。 记者在采访中了解到，最近一段时间，销售情况较好的项目，热销户型大都在80～100平方米的中小户型，购房者多为婚房置业者。“我刚参加工作不久，手里也没多少积蓄，所以选择婚房时主要考虑90平方米左右的两房，这样的房子面积不算太小，居住起来也比较舒适，最重要的是中小户型首付低、月供少，这样将来我和爱人的还贷压力会小一些。”市民小陈说，此外，中小户型比较实用，可以作为过渡性住房，将来若换新房，转手出售或出租相比大户型会比较受欢迎。
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