[摘要] 每逢节假日，开发商都会推出各式各样的营销活动来吸引购房者，今年“五一”小长假，开发商的促销热情同样不减，除了举办精彩纷呈的暖场活动外，市区多个楼盘还推出新房源，由于市场可选房源增多，市民看房入市意愿有所增强，其中，改善型、刚需型自住买家成了节日楼市的主角。
□全媒体记者李蓉姿文／摄
每逢节假日，开发商都会推出各式各样的营销活动来吸引购房者，今年“五一”小长假，开发商的促销热情同样不减，除了举办精彩纷呈的暖场活动外，市区多个楼盘还推出新房源，由于市场可选房源增多，市民看房入市意愿有所增强，其中，改善型、刚需型自住买家成了节日楼市的主角。
市场
“五一”节期间，记者走访发现，为了赢得市场、提升销量，市区各楼盘的售楼中心均“盛装上阵”，并竞相推出了各种新颖有趣的促销活动，除了举办暖场活动外，新盘开盘、新盘认筹、旧盘加推、样板房对外开放等活动扎堆上演，相比前期，“五一”市场房源有所增多。
如位于榕城区的汇悦台楼盘开盘，主推190多套130～150多平方米的房源；阳光丽景楼盘开启认筹，推出300多套110～160多平方米的房源；空港经济区的恒大绿洲25幢开盘，推出155～304平方米的房源；榕江四季城
榕江四季城6288元/平方米3.98分空港经济区京冈街道400-176-0760 转 810709加推，推出50～100多平方米的房源；揭东区的恒大华府楼盘加推，推出110～170平方米的房源……从目前各楼盘的促销活动中不难发现，100平方米以上的中大户型成主推产品。
“现在在售的房源中，100平方米以上的三房、四房户型比较热销。”市区一楼盘置业顾问林女士接受采访时表示，与前两年主打中小户型的状况形成了鲜明的对比，近期楼盘纷纷主推中大户型产品，究其原因，不外乎取决于市场的需求。林女士告诉记者，特别是随着二孩家庭的增多，“小套换大套”成了目前的消费主流。此外，不少财力充沛的刚需族或刚婚族吸取换房族的“前车之鉴”，在选房时宁愿多承担一些首付，也要做到一步到位。由于中大户型受市场青睐，购房需求发生了改变，中大户型房源也迎来了销售良机，为此，开发商力推中大户型产品。
购房者
自住买家唱主角
“五一”假期的楼市，诸多活动扎堆亮相，新房源涌现，吸引了许多市民前往参与，为售楼处增添了不少人气，同时，市民看房入市意愿有所增强。
“今天过来认筹登记，到开盘如果有合适房源就买一套，改善家人的生活环境。”市民刘先生是一个典型的改善型购房者，看中了榕城区一新楼盘，5月1日参加了该楼盘的认筹活动。他告诉记者，前不久，家里迎来了第二个孩子，而自己目前住的房子大概是80多平方米，小三房，四口之家住起来觉得有些拥挤，于是，准备以“小套换大套”的形式买一套大一点、配套好一点的房子。
与刘先生一样，陈姨也利用“五一”假期和丈夫逛楼市，她告诉记者：“看中一套150多平方米的房源，主要是户型够宽敞，三代同堂住在一起肯定很舒服，而且楼盘附近有超市、医院、学校，很适合老人小孩居住。”陈姨说，她家房子已住了近二十年，现在自己岁数大了，觉得没有电梯非常不方便，再加上小孙子刚出生，一家人商量着准备换一套大一点的房子。
在采访中，记者发现，受国家楼市调控趋紧、本土房价高企等因素影响，市场投资客明显减少，虽然“五一”期间，看房买房的人有所增多，但主要都是以改善型、刚需族自住买家为主。其中，改善型入市较多。值得一提的是，在房源多、优惠幅度相当的情况下，不管是本土房企还是外来房企，口碑好、地段好、周边配套齐全的楼盘依然是购房者的。
“五一”期间，市区多个楼盘推出新房源，市民看房入市意愿有所增强。
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