[摘要] 现如今，随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，在选择住宅时，不再仅仅满足于住宅设计的合理，对小区的园林绿化、景观设计也越来越关注。为了迎合市场需求，近年来，揭阳开发商争先在小区景观上下足功夫，以此提升楼盘附加值，从而吸引市民出手购买。
全媒体记者李蓉姿文／摄
现如今，随着生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，在选择住宅时，不再仅仅满足于住宅设计的合理，对小区的园林绿化、景观设计也越来越关注。为了迎合市场需求，近年来，揭阳开发商争先在小区景观上下足功夫，以此提升楼盘附加值，从而吸引市民出手购买。
开发商加大对园林景观投入
法式园林、欧陆皇家园林、地中海风情……在房产商打出的广告上，我们经常能够看到很多关于园林景观的描述。
当下，各类风情的园林景观已经成为新建楼盘的标配，美丽宜人的园林景观迎合了久居都市的人们对于自然的向往，受到了很多购房者的关注，成为标志住宅品质的重要因素，为迎合市场需求，越来越多的开发商加大对于景观的投入。
细数当下揭阳各新建楼盘打造的园林风格，各种概念风行，几乎每个楼盘都有自己独特的园林风格。如有的楼盘在小区景观设计上采用坡地五重园林景观绿化体系，突显视觉层次化；有的楼盘引入新亚洲风格的园林设计，配以青砖、香径、石磨、流水、拴马桩等独具特色的园林小品，为业主提供四季常青、三季花开的园林享受；有的楼盘则采用欧式皇家园林的设计手法，同时糅合中国古典文化，为业主打造公园式的居家生活……
甚至，考虑到业主对于景观观赏的需求，很多楼盘在户型的设计上也做足了功课。大飘窗、转角阳台等细节的设计，让业主即使身处家中，也有足够的空间和视角来观赏、享受小区里的园林景致。
购房者希望小区四季有景
“小区绿化率能达到多少？小区景观设计如何？小区园林是什么风格？”近段时间，记者在各楼盘售楼处采访时总会听到购房者此类询问。近几年，随着生活水平的提高，市民对品质生活的追求越来越强烈，尤其表现在居住方面，不仅要有得住，还要住得舒适，居住的小区是四季有景，且是景色迷人。而就目前揭阳房地产市场而言，购房者主要以刚性型或改善型需求为主，而这部分购房者买房的目的都是为了自住，对于居住环境往往都有更高的要求，因此，许多市民在买房置业时，不再仅仅询问户型和价格，“买房必看环境”也成了置业的重要参考指标。
最近忙于找房子的陈女士就是一个例子，她说：“我家准备购置一套住房，不单单考虑价格和地理位置，小区的整体规划我也比较在意。我们现在住的小区，楼间距离太过密集，缺少公共娱乐设施。现在想选一个小区的生态、绿化、基础设施都比较到位的楼盘，平时闲暇的时候可以在小区内散散步、健健身，活动活动。”事实上，陈女士的想法代表了许多购买者心声，越来越多的购房者，在经济能力和购买能力得到一定的提高之后，便会开始寻求置业拥有宜人景观的改善型住宅。
多个楼盘推出景观示范区
受市场需求影响，开发商加大对园林景观投入，而在营销策略上，多个楼盘也将园林景观视作一大卖点，纷纷推出园林实景示范区，以此来吸引购房者。
纵观此前，购房者买房时，园林景观是人们关注的，但往往又是容易被忽视的环节。由于市场大多是期房销售，购房者买房时，往往无法直观体验到园林景观，只能听凭销售人员的单方介绍或是看沙盘、图纸去想象，对于楼盘所宣传的景观，往往心存疑虑。而在采访中，记者发现，近两年，各楼盘兴起了“先造景再卖房”，即楼盘在正式建成售卖之前，先推出户型样板房和景观示范区，其中的景观示范区，开发商们往往不惜重金，密植高大乔木、灌木、主题花卉、假山、水景、雕塑、草坪……通过对居住区环境、配套设施等的营造，体现楼盘交付之后的生活场景，让购房者切身感受到项目的品质。
“近年来外来房企相继进驻揭阳，带来先进开发理念，把部分园林实景先做出来展现产品形象，正是一二线城市开发商营销惯用手法，进一步推动了‘先造景再卖房’模式在本土房产市场的推广，使其成为目前揭阳楼市营销的主流。”市区一楼盘营销经理林先生表示。而事实也证明，在售楼的同时展现楼盘园林实景，确实能促进楼盘的销售，收到很好的口碑传播效果。
当下，各类风情的园林景观已成新建楼盘的标配。
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