[摘要] 日前，市住建局发布5月份我市房地产业主要指标，从数据可看出，5月，全市新建商品房销售均价6004元／平方米，同比上涨12％；其中市区均价6601元／平方米，同比上涨29％．与去年同期相比，房价上涨明显，尤其是在精装房的助推下，市区出现万元以上的楼盘。
□全媒体记者李蓉姿文／摄
日前，市住建局发布5月份我市房地产业主要指标，从数据可看出，5月，全市新建商品房销售均价6004元／平方米，同比上涨12％；其中市区均价6601元／平方米，同比上涨29％．与去年同期相比，房价上涨明显，尤其是在精装房的助推下，市区出现万元以上的楼盘。
值得一提的是，由于房价趋高，市场成交冷热不均，其中，以精装房为主的新建商品房成交遇冷，以毛坯房为主、价格相对便宜的存量房则卖得不错。
市区万元以上楼盘增多
“房价又涨了！”近日，当看到市住建局发布的5月份房地产业主要指标，市民们纷纷感叹。而从数据可以看出，与去年同期相比，房价上涨12％，其中市区上涨了29％．大部分表现在一些热点区域，如榕城区的东方首府
东方首府9200元/平方米4.02分临江北路梅东大桥旁400-176-0760 转 809238、水岸花城
水岸花城9000元/平方米4.09分东二路以东临江南路东片区400-176-0760 转 632052、榕水湾、榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、幸福里
幸福里7500元/平方米4.04分仙桥镇3号路中段400-176-0760 转 812966二期、盛世豪庭、万泰华庭等楼盘均有上涨，现每平方米均价为7000多元至9000多元，有个别楼盘均价甚至超过万元。
“近一段时间来，揭阳涌现了很多均价万元以上的精装楼盘，在这些楼盘的影响下，房价上涨幅度明显。”市区一售楼处销售经理张先生表示，特别是今年上半年，市区多个新楼盘开盘、旧楼盘加推，有几千套新房源入市，除了毛坯房，很多都是精装房，在此带动下，揭阳房价涨幅明显。
在忙碌的生活和工作节奏下，装修房子对于很多购房人群而言是耗时耗力，为了迎合市场需求，精装房就成了楼盘的一个新卖点。而在目前揭阳楼市产品同质化严重、市场竞争加大的当下，为了争取更多客源，不仅仅外来房企，本土开发商也顺应潮流，纷纷推出精装房源，如市区的榕水湾二期、特美思公寓、岭南二期等楼盘均在精装修上做足功夫，以此来吸引购房者。“当然，利润也是吸引开发商推出精装房的另一个主要因素。”业内人士刘女士表示，精装修是一项工程，开发商通过规模采购、集中装修，不仅能够优化管理渠道，也能节省材料成本和人力成本，带来一定的利润。
新建房成交遇冷
存量房销售增速
成交量方面，据数据显示，今年5月，全市新建商品房销售面积93．59万平方米，同比减少0．01％；其中市区42．32万平方米，同比减少32％．全市存量房销售面积10．4万平方米，同比增加2％；其中市区5．5万平方米，同比增加424％．可以看出，至5月，新建商品房成交遇冷，存量房去库存增速，市场成交冷热不均。“主要是新建商品房中精装房占了很大部分，而目前精装房均价每平方米都在万元以上，对于普通消费者来说，价格偏高难以承受。”市区一楼盘销售经理表示，相比之下，以毛坯房为主、价格在每平方米七八千元的存量房则卖得不错。
“当初看中市区一新建楼盘的精装房，均价为每平方米12000元，虽说是包装修，但是家电、家具、灯具、衣柜都没有，还不如买毛坯房划算。”市民李先生告诉记者，后来，在一中介买了一套毛坯房，地段还不错，均价为每平方米8000多元，准备每平方米装修2000多元，家具、灯具、衣柜都包括在内，整体算下来，还是比精装房便宜了不少。
在揭阳，像李先生这样的购房者不在少数，在选房中，大多看中了精装房其省时省事的优点，但是考虑到价格因素，最终还是放弃购买。事实上，揭阳的购房群体主要是以刚需、改善型购房为主，价格是决定其出手与否的关键，对于均价万元以上的精装房，大多市民出手还是很犹豫。当然，精装房在市场中的需求量还是很大的，只要开发商把精装房打造好，配套力求齐全，质量力求完美，价格更加优惠，自然就能快速出货。
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