[摘要] 近段时间，二手房市场表现活跃，除了受市场大环境影响，买卖有所回暖外，因寻租客增多，租赁市场也呈供需两旺态势。值得一提的是，由于近期寻租客多为高收入者，对租房有一定的要求，因此，在出租房源中，位于市区中心、配套齐全的电梯房源比较好租。
全媒体记者李蓉姿文／摄
近段时间，二手房市场表现活跃，除了受市场大环境影响，买卖有所回暖外，因寻租客增多，租赁市场也呈供需两旺态势。值得一提的是，由于近期寻租客多为高收入者，对租房有一定的要求，因此，在出租房源中，位于市区中心、配套齐全的电梯房源比较好租。
高收入者“搅热”年中租房市场
“近期，我们店里的房屋租赁生意不错，仅7月份，我们店就成交了20多套。”市区建华地产中介负责人李女士告诉记者。她说，这两个月来，租赁市场呈供需两旺态势，不仅放盘量增多，寻租客也多，其中，除了毕业生、实习生外，还涌现了许多高收入群体。
据了解，当下正是毕业就业季，大批大学生告别校园踏进社会，在还没为事业打拼之前，先租房稳定下来成为许多毕业生眼前最为迫切的事情，从6月下旬开始，不少选择在我市就业、实习的大学生纷纷开始着手租房。
除了应届毕业生、暑期实习、打工的在校学生外，近期的租房市场还涌现了一批租房新群体，这批寻租客有的是大型企业的高层人员、有的是外资企业的外派人员、有的是为方便子女读书的生意人，这些人由于经济实力较强，刚入市即成为租赁市场的高端消费主流，也是他们“搅热”了年中整个租赁市场。
有证房源成市场“香饽饽”
“真不好意思，你想要租的小区，目前还没有房源出租，要不留下你的联系电话，等有业主放盘，我们就立刻通知你。”在榕城区一中介店，工作人员林女士正在接待来访的客户。她告诉记者，近期出租房源丰富，其中，位于市区中心的有房产证电梯房很抢手，这些房源消息一经挂出，立刻就被租客看中并成交。
由于目前租房市场的寻租客以高端消费者为主流，这部分人群对租房是有一定的要求的，除了关注配套、地段外，对房子是否有房产证也很在意。在市区一大型外资企业工作的小林就是一个例子，他最近在找房子租住，对房子的要求是：小区在市区中心，配套电梯，还有，也是最关键的，就是房子必须有房产证或是商品房买卖合同。据小林介绍，他所在的公司待遇不错，会为他们这些外来员工提供租房补贴，但公司要求租房补贴报销要出具正规发票，所以必需寻租有房产证的房源，这样才能出具正规发票。当然，除了考虑到公司补贴报销外，小林觉得租有房产证的房源也相对安全，小区管理也比较正规、到位。
受需求影响，在近期的出租房源中，一些中高端住宅区，尤其是电梯房源显得比较好租。据林女士介绍，就市区中心而言，星河城、江南新城、东方凤凰城0元/平方米[榕城]东方凤凰城0套在售、金城龙庭、榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035等住宅小区最易出租，这几个小区一般都具备房产证，且都处于市区中心，周边拥有完善的商业圈，学校、银行、医院、市场等相对集中，居住环境优美，周边配套齐全，因此，尽管租金偏贵，仍是租客眼中的“香饽饽”。
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