[摘要] 近几年，随着人们生活水平的提高，揭阳市民对居住的要求不仅仅限于房子本身，渐渐从“买房子”转为“买生活”，而拥有好的物业管理，不仅居住舒适、安全，同时还能提高房子的价值。值得一提的是，为了迎合市场需求，不少楼盘的物业营销牌正悄然打出，越来越多的房企将优质的物业管理服务作为楼盘展现核心竞争力的“利器”。
□全媒体记者李蓉姿文／摄
近几年，随着人们生活水平的提高，揭阳市民对居住的要求不仅仅限于房子本身，渐渐从“买房子”转为“买生活”，而拥有好的物业管理，不仅居住舒适、安全，同时还能提高房子的价值。值得一提的是，为了迎合市场需求，不少楼盘的物业营销牌正悄然打出，越来越多的房企将优质的物业管理服务作为楼盘展现核心竞争力的“利器”。
“以前买房子觉得有个地方住就行，没那么多要求，现在时代不一样了，而且我属于改善型购房，各方面条件肯定都要提升一个档次，尤其是物业管理，如今是小区生活不可或缺的重要因素。”市民刘玉最近购买了榕城区一楼盘的房子，谈起物业，她有着自己的想法。
市民林先生也深有同感，据了解，他和朋友是去年同时期买的房子，他选房时看地段、看价位、看户型等，自认为算考虑周全，但是入住以后发现烦恼的事情不少，“门卫就是几个老头子轮换，别说巡逻，就是任何人进门，都不闻不问，一点安全保障都没有。还有保洁人员，就是把垃圾桶清理一下就算完事了，平时小区环境不常打理，再好的景观也失去味道了。”就在今年初，他去朋友家串门，感觉到了不一样的服务。“刚到门口，保安就上前询问，我报错了朋友家的楼层还不让进。进了小区，环境优美干净，每走几步就有保洁员打扫卫生。”朋友还透露，平时保安代收了快递，还会贴心地在门上贴纸提醒，服务很到位。这么一对比，林先生心里很不是滋味，因为当初买房时，两个楼盘的单价也就差几百元钱，“我当时还觉得自己选的小区性价比高，现在看来不是这么一回事，物业服务也是一个小区的品位体现。”当然，林先生的例子并不表示价格高的房子就是好的，只能说明，买房前，除了看地段、价位、户型，物业服务的考察也不可缺，买房时或许没感觉，但这一方面的疏忽或许就会造成入住以后的烦恼。
“现实生活中，当你真正成为楼盘的业主后，每天和你打交道的就是物业管理，水电检修、燃气维护、供暖检查，小区卫生、景观改造……因此，物业的服务水准是居家能否舒心、放心、安心的关键。”据业内人士王先生介绍，随着城市的发展、人们生活水平的提高，现在大部分购房者对居住的要求也不断提高，购房时，除了关心地段、价格外，更看重的是物业服务。
开发商：比拼物业成营销新方式
事实上，在我市，随着置业观念的改变，追求“宜居”生活的人并不在少数，优质的物业管理能吸引更多的购房者出手买房，而作为有前瞻性的房企自然不会忽视物业管理对品牌的助力作用，尤其是一些实力品牌房企，对于其楼盘项目的物业管理十分重视，在激烈的市场竞争中，比拼物业服务也成为当下楼市一种新的营销方式。
“给你一个五星级的家”“品牌物管服务，为你打造舒适生活”……在走访中，记者发现，曾几何时，这些曾被看作与楼盘销售无关的营销卖点日渐被摆上桌面，成为揭阳各个楼盘营销比拼的重要砝码。诸如此类的宣传，越来越多出现在各个楼盘的宣传资料中。而许多新建楼盘的品牌物管方式甚为多样化，如有的楼盘引入专业的知名物业服务公司，为小区配备专业驻场管理，以“用心服务专业品质”的服务理念，引入智能建筑、电子监控、电子门禁、车库引领、定制服务等，并设立24服务专线；有的楼盘引进了一线城市比较先进的智能化安保系统，社区内设置楼宇对讲系统、户内报警系统、家电遥控系统……较具人性化、贴心的物业服务宣传，吸引了不少购房者的关注。
“好的物业服务会让业主有更舒适的生活体验，而业主的认可则会在很大程度上推动品牌项目的销量，口口相传往往更具说服力和影响力。”市区一楼盘销售经理告诉记者，事实上，从目前来看，物业服务水平的高低，已经对楼盘的价值产生直接的影响，同样地段的房子，物业服务做得好的楼盘，其二手房的价格远远高出普通产品，而且成交更为容易。
为了迎合市场需求，我市很多新建楼盘注重物业服务，相应配套电子监控、电子门禁等智能化安保系统。
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