[摘要] “金九银十”是楼市的传统销售旺季，进入9月，市区各楼盘铆足劲、加大力度促销，推盘走量。值得一提的是，近期多个楼盘加推的房源均是100平方米以上的中大户型产品。对此，不少开发商表示，市场购房需求发生改变，为了二孩换房、改善住房环境、“以小换大”、“一步到位”的市民在今年比较活跃。
□全媒体记者李蓉姿文／摄
“金九银十”是楼市的传统销售旺季，进入9月，市区各楼盘铆足劲、加大力度促销，推盘走量。值得一提的是，近期多个楼盘加推的房源均是100平方米以上的中大户型产品。对此，不少开发商表示，市场购房需求发生改变，为了二孩换房、改善住房环境、“以小换大”、“一步到位”的市民在今年比较活跃，这使得三房四房的中大户型产品成为当下各楼盘的销售热点。
楼市迎来旺季
开发商积极促销
中秋节即将到来，国庆节也随之而到，楼市传统销售旺季已经开始，为争夺市场份额，各开发商积极促销，加大推盘力度，新房源密集上市。
走马各楼盘，记者发现，从9月1日至15日，仅半个月的时间，我市就有多个楼盘加推促销，如位于揭阳产业园的碧桂园。天玺举办“庆，限时特价钜惠”活动，推出多套190多平方米的四房产品；位于空港经济区的碧桂园。江山帝景示范区开放，推出118至200多平方米的三房四房五房精装房；位于揭东区的雅居乐。天成东玺城市展厅开放，推出1000多套100多平方米至160多平方米的三房四房中大户型产品；位于空港经济区的榕江悦府亮相，推出95平方米至180平方米的三房四房中大户型产品；位于榕城区的帝景湾加推，推出132平方米至223平方米的三房四房中大户型产品……
在开发商精心策划的“造势”促销影响下，新房源扎堆推出，市场房源多选择大，吸引了不少购房者前往参观，各楼盘也迎来了久违的人气。
购房需求改变
三房四房比较受捧
产品方面，从目前各楼盘的促销活动中不难发现，100平方米以上的三房四房是市场的主推产品。对此，市区一楼盘置业顾问林女士表示，一直以来，在我市，住房消费主要以刚需购房者为主力军，中大户型产品，一向被视为需求少、产品少、去化慢，但在二孩家庭增多、对居住环境要求提高的新形势下，眼下市场购房需求已发生改变，特别是100平方米以上的三房四房中大户型房源正成了各楼盘的热销产品。
看中一套160多平方米的房源，主要是户型够宽敞，三代同堂住在一起肯定很舒服。家住榕城区的张先生对该片区一新建楼盘置业顾问的介绍非常感兴趣。张先生说，他家房子已住了十几年，现在自己岁数大了，觉得没有电梯非常不方便，再加上小孙子刚出世，一家人商量着准备换一套有四间房的房子。
在目前市场中，除了像张先生这样想改善居住条件而“以小换大”的购房族外，还有相当一部分购房者是因为考虑到家里人口多，准备“一步到位”买中大户型的，如市民小邱。“我虽然是刚需买家，但是首次买房的我还是决定买130平方米左右的三房二厅户型。”小邱准备明年结婚，他对市场上120～150平方米左右的中大户型最感兴趣，毕竟现在二孩政策放开了，以后有了孩子还需要父母来照顾，所以买房至少得有三间房，当然，四间房是最理想的。
“目前市场上的购房者对中大户型的需求明显增加，而且基本以自住型为主，接下来，我们会针对此类人群开发出更多的三房、四房、五房等中大户型产品。”在接受采访中，不少开发商坦言，市民购房需求改变明显，使得他们调整了营销策略、开发理念，致力打造更多户型设计合理、功能齐全的中大户型产品，以此来吸引消费者。
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