[摘要] 2018年步入尾声，一些销量不错的楼盘已经取得了较好的销售业绩，但也有一些开发商希望在年底再冲刺一把，通过特价房源、优惠折扣等多种促销活动吸引购房者入市。近日，记者走访发现，不少购房者也准备抓住楼盘年末促销、优惠多的良机“淘房”，但与以往不同的是，当下的购房者买房趋理性。
□记者李蓉姿文／摄
2018年步入尾声，一些销量不错的楼盘已经取得了较好的销售业绩，但也有一些开发商希望在年底再冲刺一把，通过特价房源、优惠折扣等多种促销活动吸引购房者入市。近日，记者走访发现，不少购房者也准备抓住楼盘年末促销、优惠多的良机“淘房”，但与以往不同的是，当下的购房者买房趋理性，不仅仅考虑价格，地段、品质、物业、配套等等也成为选房的重要因素。
价格非标准
除了优惠还看质量
“价格是优惠了，但是房源不一定是好房源，还是算了。”年终促销，为了刺激消费，有的开发商会推出部分“特价房”，对于这些价格较低的房源，很多购房者并不为之所动。正在看房的市民林先生告诉记者，对开发商推出的“特价房”还是不放心，毕竟，房子是用来居住的，价格虽然是主要因素，但质量好更重要。“如果房子质量不好，出现漏水、漏电等问题，要解决需要花费大量的时间、精力、财力等，很多时候根本无力解决，买到这样的房子就麻烦了。”
以往，不少人购房时关注的是价格和户型，如今大家已经不再唯价格论，而是变得越来越理性。业内人士王先生表示，当下，不少市民在买房前会先对开发商进行考察，做到对开发商的实力、信誉、口碑、楼盘品质等方面的情况心中有数。而在楼盘售楼中心，我们可以看到，市民咨询的问题越来越细化，地理位置、户型设计、公摊面积、生活配套、物业管理等都是购房者关心的问题。
那么，购房者究竟要如何了解一个楼盘的质量好不好呢？品牌和有良好口碑是很重要的要素。业内人士指出，品牌开发商，品质更有保障。品牌是来之不易的，开发商一般会非常重视。所以，从产品打造上的各个环节来讲，开发商都会用很多心思，购买品牌房企的房子，本身就是一种保障。良好的口碑也很重要，口碑好的楼盘，无疑会让更多购房者关注这个项目，获得大多数业主认可。
配套齐全显优势
居住舒适度越来越受到重视
近年来，随着生活水平的提高，市民对居住的舒适度越来越重视。
市民小朱跟男朋友的婚期将近，最近逛了几个楼盘，因为要买房安家，所以选择楼盘时，小两口并不是盲目看房，而是重点选择了园林绿化和景观做得比较好的小区。在小朱看来，买房子首先要有回家的感觉，“如果走进一个小区，根本就没有回家的感觉，或者在家里的时候，根本就不想到小区里去走一走，那么这个房子肯定不会给人幸福感，也就没有家的感觉。”因此，小朱想买景观比较好的楼盘。
打算买房的张小姐也表示，买房不是为了投资，居住环境才是她首要考虑的因素。她觉得，小区环境一定要好，房子户型采光绝不能忽视，买房重在“居住”二字，所以户型很重要，她更偏爱设计方正、通透明亮的户型。周边环境也是重中之重，在她看来，商场、学校等各种生活配套一定要齐全。
“在我们出售的房源中，配套齐全的房源比较容易出手，当然，如果加上环境优美、绿化较多的小区就更受欢迎。”市区一地产中介门店刘先生表示，对于购房者来说，买房子到底需要关注什么？除了价格、位置、户型等，越来越多的细节逐渐受关注，买房就是买生活的理念已经深入人心，从追求大面积到追求高品质，购房者的要求愈加细分，绿化率、周边配套等因素也越来越受重视。
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