[摘要] 每逢春节长假，开发商都会推出各式各样的楼盘营销活动来吸引购房者，今年的春节也不例外。节日期间，市区多家楼盘均开展促销活动，但优惠幅度不大，主要以暖场活动居多。由于房价高企，市民观望情绪浓厚，市场成交趋平淡。
□记者 李蓉姿 文/摄
每逢春节长假，开发商都会推出各式各样的楼盘营销活动来吸引购房者，今年的春节也不例外。节日期间，市区多家楼盘均开展促销活动，但优惠幅度不大，主要以暖场活动居多。由于房价高企，市民观望情绪浓厚，市场成交趋平淡。值得一提的是，往年春节购房主力军返乡置业潮在今年却遇冷，对此，业内人士认为，这是因为在国家调控政策不断收紧背景下，部分购房者对楼市上涨预期发生变化，从而打消了买房的念头。
楼盘闹新春
活动形式多
春节是中国人的传统节日，也是象征兴旺和希望的佳节，在春节长假期间，市区各楼盘纷纷行动，一系列促销活动争先上演，吸引了购房者的眼球。
“春节不打烊，来访有惊喜！”“这个春节加班中度过！”春节假期，多位地产销售的微信朋友圈分享，透视出各楼盘的状态。而在各楼盘的现场，记者看到，售楼中心张灯结彩一派喜庆的景象：有的楼盘在营销中心摆起了“年货一条街”，现场云集本地特色小吃，年货特产优惠展卖，并向到访者送小礼品；有的楼盘则搭建温馨、喜庆的样板间，现场有专业的造型师、摄影师，为新老业主、到访客户拍摄“全家福”……丰富多彩的活动吸引了众多市民到场。
除了在营销中心大搞活动，一些楼盘还创新营销模式，走上大街去宣传，如正月初五，揭东区一新建楼盘请来了“财神爷”，在揭东人民广场、城西市场等路段大派“”，引得路人争相沾喜气。“‘’其实就是礼品兑换券，凭券到该楼盘营销中心即可领取精美礼品，这种宣传方式很有特色、很讨喜。”当天领到“”的王女士高兴地说，虽然拿到“”的同时还拿到了项目活动的宣传单，但对这种广告方式她并不排斥。
返乡置业未现
市场成交平淡
“节日期间，虽然在售房源不少，也有推出优惠，但来看房的客户却不多。”一楼盘的置业顾问表示。正月初六，记者走访发现，不少售楼处刚刚开门营业，工作人员正在忙着打扫卫生和梳理客户资料，到访的客户却寥寥无几。榕城区一新建楼盘置业顾问张先生则表示，为了应对春节假期，该楼盘推出了房款总价95折的促销优惠活动，单价也没有上涨，即便如此，与之前的节假日相比，春节这几天销售业绩并不算好，市场成交趋平淡。
就往年来说，春节期间，在北上广深打拼的“外漂一族”返乡置业在本土楼市成交中占了很大的比例，然而，在今年，返乡置业潮却未如期出现。在深圳工作的李女士原本打算这个春节假期回老家买房，但和家人商量后，她打消了这个念头。“一方面考虑揭阳房价继续上涨的空间不大，投资房产小；另一方面，我在深圳从事化妆品销售行业，发展趋势不错，未来还是期盼在自己工作的城市买房，所以也就没有急于在家乡购房。”李女士说。
对于今年春节我市返乡置业潮在市场遇冷的情形，从事房地产行业多年的刘先生认为，主要是因为这些潜在客户对楼市上涨预期发生变化影响的。众所周知，“房子是用来住的，不是用来炒的。”这是2016年年底中央经济工作会议释放出来的重要信号。2017年伊始，在各省份2017年的政府工作报告中，强调住房的居住属性，遏制“炒房”行为，不少热点城市商品房成交量环比大幅下降，房价也出现松动的迹象。到了2018年，多地楼市调控政策不断收紧，各城市房价趋稳，有的城市甚至出现下降的趋势，在此背景下，很多返乡置业者对本土楼市房价下降充满了期待，在房价未有实质性下降的情况下，纷纷打消买房的念头，选择了继续观望。
节日期间，市区楼市观望气氛浓厚，返乡置业未如期出现。
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