[摘要] 按照以往，三月和四月是楼市的“小旺季”，但今年的这个时候，揭阳楼市表现却较为平淡。这主要是由于开发商优惠力度不大，在房价高企之下，市民购房的意愿不大，特别是在全国部分城市的房价有走软的迹象下，我市不少购房者对降价有了更多的期待，因此，在房价走势不明朗的情况下，市场观望氛围浓厚。
□记者李蓉姿文／摄
按照以往，三月和四月是楼市的“小旺季”，但今年的这个时候，揭阳楼市表现却较为平淡。这主要是由于开发商优惠力度不大，在房价高企之下，市民购房的意愿不大，特别是在部分城市的房价有走软的迹象下，我市不少购房者对降价有了更多的期待，因此，在房价走势不明朗的情况下，市场观望氛围浓厚。
开发商
看好后市，不轻言降价
“金三银四”是楼市的传统销售旺季，近段时间，尽管有不少房企推出促销活动，但各楼盘均以暖场活动为主。如3月初，市区多家楼盘借“三八”节分别推出了美甲服务、到访女性客户拍照、插花艺术体验、享受精美糕点等一系列应景活动；3月底，市区有的楼盘联合建材商及家装公司举办了“家居建材博览会”，给业主提供免费咨询、奉献家装设计方案等；4月首周，恰逢清明节，为吸引返乡人士置业，开发商把握节点，锁定目标客户群加码促销，不少楼盘相继推出优惠活动，其中大多以“老带新”、回馈老业主为主题的暖场活动；4月底，为争夺“五一”市场份额，开发商纷纷提前促销，造势蓄客，相继推出了亲子嘉年华、美食宴、风车展等形式多样的暖场活动。
可以看得出，刚刚过去的三月和四月，开发商举办的活动非常多，各类活动也吸引了不少人气。然而，活动多优惠少，房价依然居高不下。“近期我们有推出一些优惠措施，优惠幅度确实不大，降价更是不可能的事。”揭东区一新建楼盘销售经理林先生说，这主要是因为我们是有实力的品牌房企，资金压力相对较小，房源可以慢慢消化，但绝不会轻易降价。而位于空港经济区另一新建楼盘销售经理张女士则表示：“我们这个片区发展前景还是不错的，尤其是去年以来，该片区全力加快交通基础设施建设，交通路网更通畅，人居环境得到改善，如今，碧桂园、保利、恒大、华润等国内知名房产企业纷纷进驻，这里或将是市民置业的新热点，所以我们楼盘没有降价的打算。”
购房者
房价高企，观望情绪浓
“本以为近期各楼盘都有举行促销活动，没想到优惠幅度不大，房价还是那么高。”程先生无奈地说，他是某企业的职员，随着孩子一天天长大，夫妻俩商量着换套大一点的房子。于是，逛楼盘便成了他近来的重要事，前不久，他在市区一新建楼盘看中一套130多平方米的房子，房价是每平方米8000多元，程先生粗略算了一下，房子总房价要100多万元，考虑到自己的预算和心理价位，程先生决定还是暂缓购买，再观望一下。
在采访中，记者发现，目前像程先生这样的购房者不在少数，因而在观望情绪的笼罩下，今年的三月和四月，市区楼市成交表现低迷。而对于未来的市场走向，业内人士林先生认为，一边是成交量的持续走低，一边又是房价保持着一个较坚挺的态势。与此同时，国家楼市调控政策趋紧，市场前景还不明朗，购房者在没等来房价预期回调的情况下，楼市再次陷入观望中，特别是在面对部分城市房价出现走软迹象的时候，购房者对降价的预期更大，观望情绪就更为浓厚了。
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