[摘要] 随着年中节点的来临,各房企为冲刺业绩,争夺市场份额,频频推出新房源。值得一提的是,近期多个楼盘加推的房源均是100平方米以上的大户型产品,而业内人士表示,大户型扎堆出现,主要原因在于二孩政策放开、二孩家庭增多的影响下改善性需求得到释放,再加上“一步到位”置业人群增多,从而催热了大户型房源市场。
记者李蓉姿文/摄
随着年中节点的来临,各房企为冲刺业绩,争夺市场份额,频频推出新房源。值得一提的是,近期多个楼盘加推的房源均是100平方米以上的大户型产品,而业内人士表示,大户型扎堆出现,主要原因在于二孩政策放开、二孩家庭增多的影响下改善性需求得到释放,再加上“一步到位”置业人群增多,从而催热了大户型房源市场。
市区多个楼盘主推大户型
不知不觉,时间已到了年中,对于楼市而言,这是一个不错的营销节点,特别是进入6月,各开发商为完成年度销售任务,促销活动热情不减,除了继续举办各种暖场活动外,多个楼盘还竞相推出新房源。其中,保利锦城推出105至160平方米的三房四房产品;榕江四季城榕江四季城6288元/平方米3.98分空港经济区京冈街道400-176-0760 转 810709推出118.64至194.38平方米的三房四房产品;恒大翡翠华庭推出106至172平方米的三房四房产品;雅居乐天成东玺雅居乐天成东玺7600元/平方米4.10分揭阳市揭东区开发区人民大道南(揭东开发区管委南侧)400-176-0760 转 876743推出125至162平方米的三房四房产品;恒大中央公园推出110至177平方米的三房四房产品;碧桂园江山帝景碧桂园江山帝景7500元/平方米4.05分揭阳市空港经济区空港大道(空港财政局斜对面)400-176-0760 转 897881推出118至146平方米的三房四房产品;榕江悦府推出110至145的三房四房产品……
“我们这个145平方米的小四居,是现在在售的比较畅销的大户型,别看面积不大,户型设计却很合理,不要说有两个小孩,就是加上父母或请保姆,都够住的。”在市区一新建楼盘售楼处,销售人员向记者介绍,最近他们楼盘加推的房源基本都是大户型产品,主要是这两年,在二孩家庭增多、对居住需求要求提高的新形势下,市场购房需求已发生改变,再加之一步到位置业人群增多,大户型房源也迎来了销售良机,因看好市场,开发商倾向于此类产品的开发,而目前市场上性价比较高的大户型还是比较好销的。
“一步到位”购房需求增多
与房企加大大户型推盘力度相应的是,置业者购房观念也在悄然发生变化。记者在多个楼盘售楼处调查发现,此前被许多购房者奉为经典的“梯度购房消费”理论,如今随着换房成本和难度的增加,或将成为过去式,越来越多的购房者考虑选择“一步到位”置业。
“同区域换套大点的住房,里外搭进去不少钱,早知首次购房时咬咬牙买个三居室一步到位。”家住揭东区的赵女士说,五年前买房时,由于不想压力太大,便听从父母的劝说买了一套小两居作为过渡。现在有了孩子,加上父母退休后有住在一起的打算,原来的房子显然不够住了,于是采取“卖旧换新”的方式在原隔壁小区买了一套130平方米的三居室。“我算了一笔账,这些年贷款利息支出,以及购买二手房支付的中介费、各项税费等,再加上房子装修,差不多损失了几十万,房贷也比以往多了一倍。”
事实上,目前与赵女士持同样想法的置业者不在少数,而正是不想承受高涨的换房成本,促使置业者“一步到位”的意愿更强烈。对于这种现象,不少开发商表示,现在人们家庭经济条件改善了,有一定经济基础的人希望能住进宽敞、舒适的房子,因此,开发商也会适应市场需求,推出越来越多的功能齐全、性价比高的大户型房源来迎合市场需求。
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