[摘要] 近日，不少细心的市民发现，快到年底了，不仅新楼盘的促销电话增多了，朋友圈中也多了不少中介推荐房源、降价销售的信息。在采访中，记者发现，随着楼市降温，我市二手房市场走势持续低迷，于是，很多中介做起了开发商的代理生意，帮开发商吆喝卖房，促销信息充斥朋友圈，不少房源优惠幅度大，有的房源优惠动辄几万元。
□记者李蓉姿文／摄
“翡翠华庭，中介团购专场，推出5套统一价房源”“水岸花城
水岸花城9000元/平方米4.09分东二路以东临江南路东片区400-176-0760 转 632052，50套特价房，均价‘7’字开头”“急售，岭南明珠、好楼层，带装修每平仅售6800元”……近日，不少细心的市民发现，快到年底了，不仅新楼盘的促销电话增多了，朋友圈中也多了不少中介推荐房源、降价销售的信息。
在采访中，记者发现，随着楼市降温，我市二手房市场走势持续低迷，于是，很多中介做起了开发商的代理生意，帮开发商吆喝卖房，促销信息充斥朋友圈，不少房源优惠幅度大，有的房源优惠动辄几万元。尽管如此，二手房市场成交情况依然不容乐观，而在所有成交房源中，眼见为实、“五证”齐全的现楼显然比较好销。
现象：
中介携手开发商卖房
促销信息充斥朋友圈
市民李女士今年初本打算买一套新房，但一手房市场价格高企不下，于是，她把目光投向了二手房市场，可二手房市场并不让人省心，有的区域二手房房价明显高于一手房，有的房东也把价格咬得很紧。无奈之下，李女士的购房计划搁置下来。不过，近段时间，李女士发现，朋友圈频频出现房产中介的促销广告，一些中介工作人员不仅给她推荐挂牌出售的二手房源，还邀请她去新建楼盘看房。李女士的遭遇并非个例，很多以前看过二手房的或者微信加了二手房中介的市民，都免不了受到这种信息的“骚扰”。当然，对于有购房需求的市民来说，朋友圈的房源促销信息或许能帮其找到心仪房源，因此，此类信息也备受关注。
对于这种现象，市区一房产中介门店销售经理林先生说：“快到年底了，开发商们为了去库存，都推出不少优惠措施，我们就帮其转发，如果购房者看中了，我们就会带他们去看房。”林先生说，今年以来，受市场大环境影响，二手房市场整体低迷，为了业绩和发展更多的客源，很多中介做起开发商的代理商，兼职卖起了新房，而他们门店目前就是这样的经营方式。
利用潜在的客源，中介帮开发商吆喝卖房，倒是取得了不错的吸引客户的效果。之前准备买二手房的刘先生就是一个例子，他说：“近来看了一房产中介的推荐，很是心动，已经联系对方了，准备利用周末休息时间到新楼盘现场看看。”刘先生表示，价格优惠倒是不少，但还得仔细去了解房子的位置、户型，毕竟房子是买来住的，还是要多方面考虑。
市民：
购房需细思量
现房比较靠谱
在各种促销信息的刺激下，近期市区各中介门店也迎来了不少看房客，但由于受需求不一影响，整体来看，市场成交依然不容乐观。对此，从事房地产行业多年的张先生认为，今年我市二手房市场行情难有大幅“回温”，特别是从价格方面来看，目前市场上不少热点片区的房源开始出现价格松动，许多房东也愿意接受议价。但也有一些片区价格坚挺，手中握有热门户型或热点房源的房东不愿降价，甚至开始转售为租。所以，目前可以说买卖双方都处于观望期，真正成交的并不多。当然，近期很多中介代理开发商卖新楼盘房源，开发商的给力优惠也吸引了不少客源，然而，随着楼市调控的不断深入，房地产市场逐渐回归理性，相比以往，当下购房者出手变得更为谨慎，在选择房源时，价格不再是决定因素了。
“价格倒是便宜，主要是房子不是现房，还是算了吧。”市民王女士上周末跟中介工作人员小刘去空港经济区看了一个新楼盘的户型，虽然开发商给出的价格优惠幅度不错，但该楼盘还未建成，无法具体了解房子信息，考虑到房子的后续问题，决定放弃购买。“我觉得买房还需细思量，身边有不少朋友都买过期房，也买过小产权房，结果后续问题一大堆，所以觉得准现房比较靠谱。”计划今年结婚，准备置业市区中心的小李，近期在市区某中介门店看中了一套90多平方米的二居室，并于上周签下该房的购买合同，而该房便是“五证”齐全的准现房，按照小李的说法，购买此类房源有“安全感”，不仅看得见摸得着，还可即买即住。
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