[摘要] 今天，位于揭阳产业园玉都新城约300亩土地进行拍卖，最终，该地块以挂牌8.5071亿元成功出让，据初步了解，土地竞得方为保利地产。
今天，位于揭阳产业园玉都新城约300亩土地进行拍卖，最终该地块以挂牌8.5071亿元成功出让，据初步了解，土地竞得方为保利地产。
本次出让的土地，分两宗土地组合成一个规划单元出让，土地将建设玉都新城珠宝产业服务集聚区、居住商业综合配套功能区，出让土地总面积近20万平方米，约300亩，出让地块总挂牌价达85071万元。
地块出让信息：
宗地编号：CY2019022号
宗地位置：环市北路以北、阳美大道以东
宗地性质：商业用地、商务用地
宗地面积：37943平方米
宗地出让年限：40年
宗地土地容积率：≤3.0
宗地建筑物限高：≥120米，≤150米
地块建设内容：地块须建设会展中心（须独立占地，建筑面积≥1万㎡）、四星级及以上酒店（建筑面积≥2.5万㎡）、商业综合体、商务办公及公寓。
宗地编号：CY2019023号
宗地位置：阳美大道以东、环市北路以北
宗地性质：商业用地、二类居住用地
宗地面积：162282平方米
宗地出让年限：商业40年、居住70年
宗地土地容积率：≤3.0
宗地建筑物限高：≤100m
地块建设内容：街区商业、公寓、住宅及其他配套 （其中公寓和街区商业建筑面积≥4 万㎡）。
地块出让有关条件：
1、须建设公共配套设施，包括社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、幼儿园（不低于12个班）、物业管理与服务、小超市、再生资源回收点、生活垃圾收集站、邮件和快递送达设施、公厕等。建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。其中，社区服务站、幼儿园及社区养老服务设施建成后，竞得人必须按期移交，并办理相关移交手续。
2、须建设绿地和道路，建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。绿地和道路由竞得人无偿负责建设并承担建设费用，建成后，竞得人必须按期移交，并办理相关移交手续。
3、竞买人或竞买人的控股股东须入选《财富》世界企业500强，竞得人须承诺引入至少一家拥有获得国家质量技术监督局、中国实验室国家认可委员会、国家进出口商品检验检疫局实验室认可珠宝鉴定机构。
4、竞得人须按时开工建设，商业及公共服务设施等须按时投入使用：
⑴.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，具备开工条件；
⑵.自交地之日起6个月内，会展中心、酒店、商业综合体须取得施工许可证，并开工建设；
⑶.会展中心、酒店、商业综合体须在开工之日起24个月内投入使用，其余部分须在开工之日起36个月内竣工
据了解，本次拿下玉都新城组合单元地块的是保利地产，地块将建设集商业、会展中心、写字楼、酒店公寓、住宅等功能为一体的现代化城市大型综合体，这也是保利在潮汕地区拿下的块商业综合体项目用地。
玉都新城项目用地主导功能为特色商贸、精品商业、商务办公和高端住宅，规划可建设项目总建筑规模56.5万方，其中商业建筑总面积19.4万方。大致分为四个单元，其中位于环市北路以北、阳美大道以东、区府路以南的一、二单元地块功能主要以商业综合体为主，三、四单元地块以住宅功能为主。
建成后，将有效解决目前揭阳玉都新城的产业配套欠缺问题，大幅度提升揭阳玉都的整体城市形象以及玉都品牌效应，或将成为揭阳产业园玉都新城新的城市地标和揭阳市区西部的区域中心。
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