起拍价超1亿!揭东又有一宗地块将拍卖,占地207亩!

一、地块区位

该宗地位于揭东区玉湖镇汾水村“大池尾”山，距玉湖高速口为10内，交通十分便捷。

二、功能要求和规划条件

宗地编号：JD2021007

规划条件编号：揭市自然资规设〔2021〕第011号

用地性质：公墓用地

出让面积：138186㎡（207.28亩）计容用地面积：134515㎡（201.77亩）

计容总建筑面积：≤67257㎡

建筑密度（％）：≤15

建筑高度（米）：≤18

绿地率（％）：≥30

容积率：≤0.5

出让年限：50年

三、竞买条件

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。鉴于JD2021007号宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。

（二）该宗地为公墓项目用地，竞买人应有专职从事公墓经营活动的资格。

（三）该宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》（揭市自然资规设〔2021〕第011号）规定执行。须设计建设区间道路①（宽度12米，长度257米，面积3389平方米）和区间道路②（宽度7米，长度79米，面积555平方米），无偿负责建设并承担建设费用，由揭东区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交揭东区人民政府相关管理部门。

宗地在开发建设时，必须符合《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通告》〔民发（2008）203号〕、《殡葬管理条例》及相关政策关于公墓建设和管理的规定。

（四）宗地内原有涉及汾水村村民的坟墓及已建设殡葬设施予以保留。

（五）竞得人须按约定时间开工建设：

1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。

2.竞得人开工后24个月内建成投入使用，行政办公及生活服务配套设施同时竣工。

开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。

四、成交原则

（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价且符合竞买条件的原则确定竞得人。

（二）竞买人须缴交竞买保证金2075.6万元。

（三）该宗地土地出让起始价10378万元，增价幅度为100万元。

五、时间安排

（一）公告时间：2021年9月14日。

（二）网上申请报名时间：2021年10月8日8时30分至2021年10月15日17时。

（三）缴交保证金时间：2021年10月8日8时30分至2021年10月15日17时30分。

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2021年10月8日8时30分至2021年10月19日10时00分。

（五）限时竞价时间：2021年10月19日10时00分起。